***Due unità abitative, molte possibilità - la vostra nuova casa vi aspetta!***

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti in questa casa unifamiliare ad uso versatile con appartamento indipendente, situata su un terreno di ca. 240 m² in posizione centrale. Con una superficie abitabile totale di circa 144 m², suddivisa in due unità abitative separate, questa proprietà offre sia alle famiglie sia ai lavoratori autonomi o agli investitori interessanti possibilità - sia per uso proprio, come casa plurifamiliare o per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

La prima unità abitativa con circa 91 m² di superficie abitabile colpisce per un'ampia zona giorno, pranzo e cucina dal design aperto, illuminata da una cupola centrale che lascia entrare la luce naturale e crea così un'atmosfera abitativa particolarmente accogliente. Tre ulteriori ambienti offrono possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio come camera da letto, camera dei bambini e ufficio. La camera da letto è inoltre dotata di una cabina armadio - un vero punto di comfort. Un bagno completo con doccia a filo pavimento e vasca completa l'offerta degli spazi. È inoltre presente un pratico angolo lavanderia con attacco per lavatrice. L'intera unità abitativa è stata recentemente ristrutturata in modo approfondito, compresi nuovi lavori di piastrellatura, e si presenta quindi in uno stato moderno e pronto per essere abitato.

La seconda unità abitativa con ingresso separato si estende su ca. 53 m² ed è ideale come piccolo appartamento, ufficio, studio medico o area per trattamenti. Nell'area d'ingresso vi attende un'ampia zona giorno, cucina e pranzo open space, che in alternativa può essere utilizzata anche in modo eccellente come area reception. Su questo livello si trova anche un bagno con doccia. Attraverso un piccolo corridoio una scala conduce al piano superiore, dove sono disponibili altri due ambienti - utilizzabili individualmente come soggiorno e camera da letto oppure come ufficio e sala riunioni.

La casa è parzialmente interrata e dispone di due garage integrati separati l'uno dall'altro, ciascuno con proprio portone - un pratico valore aggiunto per veicoli, deposito o uso commerciale.

La distribuzione flessibile degli spazi, la solida dotazione e la netta separazione delle unità rendono questo immobile un'opportunità interessante per chi desidera unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto o cerca un investimento con potenziale versatile.
L'immobile proposto si trova in una posizione interna alla città di Schwerin , nel rinomato quartiere Feldstadt. Questo appartiene ai più antichi e affascinanti Quartieri residenziali del capoluogo del Meclemburgo-Pomerania Anteriore. La posizione centrale combina atmosfera storica con comfort urbano e rende l’immobile particolarmente attraente sia per gli utilizzatori finali sia per gli investitori.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi al dettaglio, caffè, ristoranti, nonché medici, farmacie e servizi per le esigenze quotidiane. La zona pedonale del centro storico di Schwerin, il castello e il Pfaffenteich sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Attrazioni culturali come il teatro statale, musei e gallerie caratterizzano il vivace tessuto urbano e garantiscono un’elevata qualità della vita.

I collegamenti con i mezzi sono eccellenti: la stazione centrale è facilmente raggiungibile a piedi o in tram, così come le linee di autobus e le fermate del trasporto pubblico. Per il traffico individuale vi sono ottimi collegamenti con la B106 e la B321 nonché con la A14/A24 in direzione Amburgo, Lubecca e Berlino.

Feldstadt convince per la sua riuscita combinazione di edificio tutelato come bene monumentale, cortili interni verdi e infrastruttura modernizzata - una posizione con un fascino particolare, in cui abitare, lavorare e vivere si integrano armoniosamente.
- Superficie abitabile totale ca. 144 m² suddivisa in due unità abitative

- Superficie del terreno ca. 240 m²

- Appartamento indipendente con ingresso separato

- Appartamento principale (ca. 91 m²):

- Ampia zona soggiorno, pranzo e cucina con cupola di luce centrale

- 3 ulteriori vani (z.?B. camera da letto, camera dei bambini, studio)

- Cabina armadio nella camera da letto

- Moderno bagno completo con doccia senza barriere e vasca da bagno

- Nicchia HWR con attacco per la lavatrice

- Completamente ristrutturato di recente incl. lavori di piastrellatura

- Appartamento indipendente (ca. 53 m²):

- Accesso proprio tramite ingresso separato

- Zona soggiorno-cucina (utilizzabile anche come area reception)

- Bagno con doccia al piano terra

- Due ulteriori vani al piano superiore (z.?B. soggiorno/camera da letto o ufficio/locali di studio)

- Parzialmente seminterrato

- Due garage integrati, separati tra loro, ciascuno con proprio portone

- Molteplici possibilità di utilizzo: ideale come casa unifamiliare con appartamento indipendente, casa plurifamiliare o casa abitazione e ufficio

- Buone condizioni di luce naturale in entrambe le unità abitative
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