Veelzijdig commercieel object met kantoor-, opslag- en verkoopruimtes en goede verbindingen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

Dit veelzijdig bruikbare bedrijfsobject biedt ideale voorwaarden voor ondernemingen die royale verkoop-, kantoor- en opslagoppervlakken op een goed bereikbare locatie met elkaar willen combineren. Op een perceel van ca. 2.800 m² staan in totaal circa 1.296 m² oppervlakte en 6 buitenparkeerplaatsen ter beschikking, die flexibel voor de meest uiteenlopende commerciële gebruiksconcepten kunnen worden ingezet.

Op de begane grond bevindt zich een royale oppervlakte met een uitgestrekte etalagefront, die ideaal is voor de presentatie van goederen, als tentoonstellings- en verkoopruimte of alternatief ook voor andere commerciële toepassingen. Indien nodig kunnen de etalagevlakken dienovereenkomstig worden aangepast of afgeplakt, zodat de ruimte eveneens uitstekend als klassieke kantoor-, dienstverlenings- of bedrijfsruimte kan worden gebruikt. Aanvullend staan verdere kantoorruimten ter beschikking, waardoor korte interne looproutes en efficiënte werkprocessen mogelijk worden.

Daarnaast biedt het pand uitgebreide opslagcapaciteiten op de bovenverdieping, de dakverdieping en in de kelder. Twee extra opslaggebouwen op het perceel verruimen de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk en scheppen ideale voorwaarden voor opslag, logistiek of aanvullende bedrijfsruimten. De aanwezige goederenlift rijdt van de kelder tot op de dakverdieping en ondersteunt een soepel goederen- en materiaaltransport binnen het gebouw.

De flexibele oppervlaktestructuur opent veelzijdige gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld voor detailhandel, groothandel, e-commerce, ambachtelijke bedrijven, dienstverlenende ondernemingen of gecombineerde kantoor- en opslagconcepten.

Het object is reeds vrij.

De totale oppervlakte is als volgt verdeeld:

- BG (volgnr. 1): winkel met royale etalagefront – ca. 282,00 m²
- BG (volgnr. 2): kantoor – ca. 83,55 m²
- bovenverdieping (volgnr. 3): opslag – ca. 237,00 m²
- dakverdieping (volgnr. 4): opslag (onverwarmd) – ca. 80,00 m²
- kelder (volgnr. 5): opslag (onverwarmd) – ca. 258,00 m²
- kelder (volgnr. 6): sociale ruimten – ca. 44,00 m²
- Noordwestelijk gelegen opslaggebouw (volgnr. 7) – ca. 192,00 m²
- bovenverdieping (volgnr. 9): woning van de bedrijfsleider – ca. 120,00 m²

Het betreffende PDF-bestand met het bovengenoemde overzicht en de relevante huren per vierkante meter vindt u bij ImmoScout24 onder „Weitere Dokumente“, bij Immowelt onder „Dokumente“, bij Kleinanzeigen onder "Weitere Informationen" en op immobilien-depot-owl.de onder „Anlagen/Links“.

Overtuig uzelf het beste zelf van de Mogelijkheden van deze woning en maak daarvoor een bezichtigingsafspraak met ons.
Bij verdere vragen neemt u ook graag contact met ons op.
Wij kijken ernaar uit!

Locatie