| Superficie di trama | 2800 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1297 m² |
| Affitto escluse le spese | 5433 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Questo immobile commerciale ad uso versatile offre condizioni ideali per le aziende che desiderano combinare ampie superfici di vendita, ufficio e magazzino in una posizione facilmente raggiungibile. Su un terreno di circa 2.800 m² sono disponibili complessivamente circa 1.296 m² di superficie nonché 6 posti auto esterni, utilizzabili in modo flessibile per i più diversi concetti di utilizzo commerciale.
Al piano terra si trova un’ampia superficie con un’estesa vetrina, ideale per la presentazione delle merci, come superficie espositiva e di vendita o, in alternativa, anche per altri usi commerciali. Se necessario, le superfici vetrate possono essere adattate o coperte di conseguenza, in modo che la superficie possa essere utilizzata altrettanto egregiamente come classica superficie per uffici, servizi o attività commerciali. In aggiunta sono disponibili ulteriori superfici ad uso ufficio, che consentono percorsi interni brevi e processi di lavoro efficienti.
Inoltre, l’immobile offre ampie capacità di magazzino al piano superiore, al piano sottotetto nonché al piano interrato. Due ulteriori edifici di magazzino sul terreno ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo e creano condizioni ideali per lo stoccaggio, la logistica o superfici operative complementari. L’ascensore montacarichi esistente va dal piano interrato fino al piano sottotetto e supporta un trasporto agevole di merci e materiali all’interno dell’edificio.
La struttura flessibile delle superfici apre molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio per il commercio al dettaglio, il commercio all’ingrosso, l’e-commerce, imprese artigiane, aziende di servizi o concetti combinati di ufficio e magazzino.
L’immobile è già libero.
La superficie complessiva si distribuisce come segue:
- PT (n. progr. 1): negozio con ampia vetrina – ca. 282,00 m²
- PT (n. progr. 2): ufficio – ca. 83,55 m²
- PS (n. progr. 3): magazzino – ca. 237,00 m²
- Sottotetto (n. progr. 4): magazzino (non riscaldato) – ca. 80,00 m²
- PI (n. progr. 5): magazzino (non riscaldato) – ca. 258,00 m²
- PI (n. progr. 6): locali sociali – ca. 44,00 m²
- Edificio di magazzino situato a nord-ovest (n. progr. 7) – ca. 192,00 m²
- PS (n. progr. 9): appartamento del responsabile d’esercizio – ca. 120,00 m²
Il relativo file PDF con la suddetta panoramica nonché i canoni rilevanti al metro quadrato è disponibile su ImmoScout24 alla voce „Ulteriori documenti“, su Immowelt alla voce „Documenti“, su Kleinanzeigen alla voce "Ulteriori informazioni" e su immobilien-depot-owl.de alla voce „Allegati/Link“.
Convincetevi preferibilmente di persona delle possibilità di questo immobile e concordate con noi un appuntamento per la visita.
Per ulteriori domande, non esitate a contattarci.
Non vediamo l'ora di accogliervi!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
