| Superficie di trama | 2800 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1338 m² |
| Affitto escluse le spese | 5641 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Questo immobile commerciale polivalente offre condizioni ideali per aziende che desiderano combinare ampie superfici di vendita, uffici e magazzino in una posizione facilmente raggiungibile. Su un terreno di ca. 2.800 m² sono disponibili complessivamente circa 1.534 m² di superficie e 6 posti auto esterni, utilizzabili in modo flessibile per i più diversi concetti di utilizzo commerciale.
Al piano terra si trova un’ampia superficie con una vasta vetrina, ideale per la presentazione delle merci, come superficie espositiva e di vendita o, in alternativa, anche per altri utilizzi commerciali. Se necessario, le superfici vetrinate possono essere adeguate o coperte con pellicola, consentendo di utilizzare l’area altrettanto bene come classica superficie per uffici, servizi o attività commerciali. Sono inoltre disponibili ulteriori superfici adibite a ufficio, che consentono brevi percorsi interni e processi di lavoro efficienti.
L’immobile offre inoltre ampie capacità di stoccaggio al piano superiore, nel sottotetto e nel seminterrato. Due ulteriori edifici adibiti a magazzino presenti sul terreno ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo e creano condizioni ideali per lo stoccaggio, la logistica o superfici operative complementari. Il montacarichi esistente collega dal seminterrato fino al sottotetto e favorisce un trasporto agevole di merci e materiali all’interno dell’edificio.
La struttura flessibile delle superfici offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per commercio al dettaglio, commercio all’ingrosso, E-Commerce, imprese artigiane, aziende di servizi o combinazioni di uffici e magazzini.
L’immobile è già libero.
La superficie complessiva è così suddivisa:
- Piano terra (n. progressivo 1): Negozio con ampia vetrina – ca. 282,00 m²
- Piano terra (n. progressivo 2): Ufficio – ca. 125,00 m²
- Piano superiore (n. progressivo 3): Magazzino – ca. 237,00 m²
- Sottotetto (n. progressivo 4): Magazzino (non riscaldato) – ca. 80,00 m²
- Seminterrato (n. progressivo 5): Magazzino (non riscaldato) – ca. 258,00 m²
- Seminterrato (n. progressivo 6): Locali sociali – ca. 44,00 m²
- Edificio adibito a magazzino situato a nord-ovest (n. progressivo 7) – ca. 192,00 m²
- Piano superiore (n. progressivo 9): Alloggio del direttore operativo – ca. 120,00 m²
Il relativo file PDF con il prospetto di cui sopra e i canoni rilevanti per metro quadrato è disponibile su ImmoScout24 alla voce „Altri documenti“, su Immowelt alla voce „Documenti“, su Kleinanzeigen alla voce "Ulteriori informazioni" e su immobilien-depot-owl.de alla voce „Allegati/Link“.
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