Універсальний комерційний об’єкт з офісними, складськими та торговими площами, а також зручною транспортною доступністю

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

Цей універсально придатний комерційний об’єкт пропонує ідеальні умови для підприємств, які бажають поєднати просторі торговельні, офісні та складські площі в добре доступному місці. На земельній ділянці площею приблизно 2.800 м² загалом доступно близько 1.296 м² площі, а також 6 зовнішніх паркувальних місць, які можна гнучко використовувати для найрізноманітніших комерційних концепцій експлуатації.

На першому поверсі розташована простора площа з широким вітринним фасадом, що ідеально підходить для презентації товарів, як виставкова та торговельна площа або, як альтернатива, для інших комерційних видів використання. За потреби вітринні поверхні можна відповідно адаптувати або заклеїти, тож площа так само чудово підходить для використання як класична офісна, сервісна чи комерційна площа. Додатково доступні подальші офісні площі, що забезпечує короткі внутрішні шляхи та ефективні робочі процеси.

Крім того, об’єкт нерухомості пропонує значні складські потужності на верхньому, мансардному та підвальному поверхах. Дві додаткові складські будівлі на ділянці суттєво розширюють можливості використання та створюють ідеальні умови для зберігання, логістики або додаткових виробничих площ. Наявний вантажний ліфт курсує від підвалу до мансардного поверху та забезпечує безперешкодне транспортування товарів і матеріалів усередині будівлі.

Гнучка структура площ відкриває різноманітні можливості використання — наприклад, для роздрібної торгівлі, оптової торгівлі, електронної комерції, ремісничих підприємств, сервісних компаній або комбінованих офісно-складських концепцій.

Об’єкт уже звільнено.

Загальна площа розподіляється таким чином:

- 1-й поверх (поряд. № 1): магазин із просторою вітриною – прибл. 282,00 м²
- 1-й поверх (поряд. № 2): офіс – прибл. 83,55 м²
- верхній поверх (поряд. № 3): склад – прибл. 237,00 м²
- мансардний поверх (поряд. № 4): склад (неопалюваний) – прибл. 80,00 м²
- підвал (поряд. № 5): склад (неопалюваний) – прибл. 258,00 м²
- підвал (поряд. № 6): побутові приміщення – прибл. 44,00 м²
- складська будівля, розташована на північному заході (поряд. № 7) – прибл. 192,00 м²
- верхній поверх (поряд. № 9): квартира керівника підприємства – прибл. 120,00 м²

Відповідний PDF-файл із вищезазначеним оглядом, а також актуальними орендними ставками за квадратний метр ви знайдете на ImmoScout24 у розділі «Weitere Dokumente», на Immowelt у розділі «Dokumente», на Kleinanzeigen у розділі "Weitere Informationen" та на immobilien-depot-owl.de у розділі «Anlagen/Links».

Найкраще переконайтеся самі в Можливості цієї нерухомості та домовтеся з нами про огляд об’єкта.
Якщо у вас виникнуть додаткові запитання, також звертайтеся до нас.
Ми будемо раді вас бачити!

Розташування