Універсальний комерційний об’єкт з офісними, складськими та торговими площами, а також зручною транспортною доступністю

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

Цей універсально використовуваний комерційний об’єкт пропонує ідеальні умови для компаній, які хочуть поєднати просторі торговельні, офісні та складські площі у зручно розташованому місці. На земельній ділянці площею близько 2 800 м² доступно загалом приблизно 1 534 м² площі, а також 6 відкритих паркомісць, які можна гнучко використовувати для найрізноманітніших концепцій комерційного використання.

На першому поверсі розташована простора площа з широким вітринним фасадом, яка ідеально підходить для презентації товарів, як виставкова та торгова площа або, як альтернатива, для інших видів комерційного використання. За потреби вітринні площі можна відповідно адаптувати або заклеїти, завдяки чому площа так само чудово може використовуватися як класична офісна, сервісна чи комерційна площа. Додатково доступні інші офісні площі, що забезпечує короткі внутрішні шляхи та ефективні робочі процеси.

Крім того, об’єкт нерухомості пропонує значні складські потужності на верхньому, мансардному та підвальному поверхах. Дві додаткові складські будівлі на земельній ділянці істотно розширюють можливості використання та створюють ідеальні умови для зберігання, логістики або додаткових виробничих площ. Наявний вантажний ліфт курсує від підвалу до мансардного поверху та забезпечує безперебійне переміщення товарів і матеріалів усередині будівлі.

Гнучка структура площ відкриває широкі можливості використання — наприклад, для роздрібної торгівлі, оптової торгівлі, електронної комерції, ремісничих підприємств, сервісних компаній або комбінованих офісно-складських концепцій.

Об’єкт уже звільнений.

Загальна площа розподіляється таким чином:

- Перший поверх (поточний № 1): магазин із просторим вітринним фасадом — приблизно 282,00 м²
- Перший поверх (поточний № 2): офіс — приблизно 125,00 м²
- Верхній поверх (поточний № 3): склад — приблизно 237,00 м²
- Мансардний поверх (поточний № 4): склад (неопалюваний) — приблизно 80,00 м²
- Підвальний поверх (поточний № 5): склад (неопалюваний) — приблизно 258,00 м²
- Підвальний поверх (поточний № 6): соціально-побутові приміщення — приблизно 44,00 м²
- Складська будівля, розташована на північному заході (поточний № 7) — приблизно 192,00 м²
- Верхній поверх (поточний № 9): квартира керівника підприємства — приблизно 120,00 м²

Відповідний PDF-файл із наведеним вище оглядом, а також актуальними орендними ставками за квадратний метр ви знайдете на ImmoScout24 у розділі «Weitere Dokumente», на Immowelt у розділі «Dokumente», на Kleinanzeigen у розділі "Weitere Informationen" і на immobilien-depot-owl.de у розділі «Anlagen/Links».

Найкраще переконайтеся самі в перевагах Скористайтеся можливостями цієї нерухомості та домовтеся з нами про перегляд.
Якщо у вас виникнуть додаткові запитання, також охоче звертайтеся до нас.
Будемо раді зустрічі з вами!

Розташування