Propriété commerciale polyvalente avec espaces de bureaux, de stockage et de vente ainsi qu’une bonne desserte

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Ce bien commercial polyvalent offre des conditions idéales aux entreprises souhaitant combiner de généreuses surfaces de vente, de bureaux et d’entrepôt sur un site facilement accessible. Sur un terrain d’environ 2.800 m², une surface totale d’environ 1.296 m² ainsi que 6 places de stationnement extérieures sont disponibles, pouvant être utilisées de manière flexible pour les concepts d’exploitation commerciale les plus divers.

Au rez-de-chaussée se trouve une surface généreuse dotée d’une large façade vitrée, idéale pour la présentation de marchandises, comme surface d’exposition et de vente ou, en alternative, pour d’autres usages commerciaux. Si nécessaire, les surfaces vitrées peuvent être adaptées ou occultées, de sorte que la surface se prête également parfaitement à une utilisation classique comme bureaux, surface de services ou surface commerciale. Des surfaces de bureaux supplémentaires sont en outre disponibles, permettant des trajets internes courts et des processus de travail efficaces.

Par ailleurs, le bien offre d’importantes capacités de stockage à l’étage supérieur, sous les combles ainsi qu’au sous-sol. Deux bâtiments d’entrepôt supplémentaires sur le terrain élargissent considérablement les possibilités d’utilisation et créent des conditions idéales pour le stockage, la logistique ou des surfaces d’exploitation complémentaires. Le monte-charge existant dessert du sous-sol jusqu’aux combles et facilite un transport fluide des marchandises et des matériaux à l’intérieur du bâtiment.

La structure flexible des surfaces ouvre de multiples possibilités d’utilisation – par exemple pour le commerce de détail, le commerce de gros, le e-commerce, les entreprises artisanales, les prestataires de services ou des concepts combinés de bureaux et d’entrepôt.

Le bien est déjà disponible.

La surface totale se répartit comme suit :

- RDC (n° d’ordre 1) : magasin avec large façade vitrée – env. 282,00 m²
- RDC (n° d’ordre 2) : bureau – env. 83,55 m²
- Étage (n° d’ordre 3) : entrepôt – env. 237,00 m²
- Combles (n° d’ordre 4) : entrepôt (non chauffé) – env. 80,00 m²
- Sous-sol (n° d’ordre 5) : entrepôt (non chauffé) – env. 258,00 m²
- Sous-sol (n° d’ordre 6) : locaux sociaux – env. 44,00 m²
- Bâtiment d’entrepôt situé au nord-ouest (n° d’ordre 7) – env. 192,00 m²
- Étage (n° d’ordre 9) : logement du directeur d’exploitation – env. 120,00 m²

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