| Zone de terrain | 2800 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1338 m² |
| Loyer hors charges | 5641 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Ce bien commercial polyvalent offre des conditions idéales aux entreprises souhaitant combiner de généreuses surfaces de vente, de bureaux et de stockage sur un site facilement accessible. Sur un terrain d’environ 2 800 m², une surface totale d’environ 1 534 m² ainsi que 6 places de stationnement extérieures sont disponibles, pouvant être utilisées de manière flexible pour les concepts d’exploitation commerciale les plus variés.
Au rez-de-chaussée se trouve une vaste surface dotée d’une large vitrine, idéale pour la présentation de marchandises, comme espace d’exposition et de vente ou, alternativement, pour d’autres usages commerciaux. Si nécessaire, les vitrines peuvent être adaptées ou occultées, de sorte que la surface puisse également être utilisée de manière optimale comme espace classique de bureaux, de services ou d’activité commerciale. D’autres surfaces de bureaux sont également disponibles, permettant de réduire les déplacements internes et d’optimiser les processus de travail.
Le bien immobilier offre en outre d’importantes capacités de stockage aux étages supérieur, sous combles ainsi qu’au sous-sol. Deux bâtiments de stockage supplémentaires situés sur le terrain élargissent considérablement les possibilités d’utilisation et créent des conditions idéales pour le stockage, la logistique ou des surfaces d’exploitation complémentaires. Le monte-charge existant dessert le sous-sol jusqu’au dernier étage et facilite le transport fluide des marchandises et des matériaux à l’intérieur du bâtiment.
La structure flexible des surfaces ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple pour le commerce de détail, le commerce de gros, le commerce électronique, les entreprises artisanales, les sociétés de services ou les concepts combinant bureaux et stockage.
Le bien est déjà libéré de toute occupation.
La surface totale se répartit comme suit :
- RDC (n° courant 1) : magasin avec large vitrine – env. 282,00 m²
- RDC (n° courant 2) : bureau – env. 125,00 m²
- Étage supérieur (n° courant 3) : stockage – env. 237,00 m²
- Dernier étage (n° courant 4) : stockage (non chauffé) – env. 80,00 m²
- Sous-sol (n° courant 5) : stockage (non chauffé) – env. 258,00 m²
- Sous-sol (n° courant 6) : locaux sociaux – env. 44,00 m²
- Bâtiment de stockage situé au nord-ouest (n° courant 7) – env. 192,00 m²
- Étage supérieur (n° courant 9) : logement du directeur d’exploitation – env. 120,00 m²
Le fichier PDF correspondant avec l’aperçu susmentionné ainsi que les loyers pertinents par mètre carré est disponible sur ImmoScout24 sous « Weitere Dokumente », sur Immowelt sous « Dokumente », sur Kleinanzeigen sous « Weitere Informationen » et sur immobilien-depot-owl.de sous « Anlagen/Links ».
Le mieux est de vous convaincre par vous-même de Découvrez les possibilités qu’offre ce bien immobilier et convenez avec nous d’un rendez-vous de visite à cet effet.
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