Wszechstronny obiekt komercyjny z powierzchniami biurowymi, magazynowymi i sprzedażowymi oraz dobrym połączeniem komunikacyjnym

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Ten wszechstronnie użytkowany obiekt komercyjny oferuje idealne warunki dla przedsiębiorstw, które chcą połączyć przestronne powierzchnie sprzedażowe, biurowe i magazynowe w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Na działce o powierzchni ok. 2.800 m² dostępna jest łącznie powierzchnia około 1.296 m² oraz 6 zewnętrznych miejsc parkingowych, które można elastycznie wykorzystać do najróżniejszych koncepcji użytkowania komercyjnego.

Na parterze znajduje się przestronna powierzchnia z rozległą witryną, która idealnie nadaje się do prezentacji towarów, jako powierzchnia wystawiennicza i sprzedażowa lub alternatywnie do innych zastosowań komercyjnych. W razie potrzeby powierzchnie witryn można odpowiednio dostosować lub zakleić, dzięki czemu powierzchnia doskonale nadaje się również jako klasyczna powierzchnia biurowa, usługowa lub komercyjna. Dodatkowo dostępne są kolejne powierzchnie biurowe, co umożliwia krótkie drogi wewnętrzne i efektywne procesy pracy.

Ponadto nieruchomość oferuje obszerne możliwości magazynowe na piętrze, poddaszu oraz w piwnicy. Dwa dodatkowe budynki magazynowe na działce znacznie rozszerzają możliwości użytkowania i tworzą idealne warunki do magazynowania, logistyki lub dodatkowych powierzchni zakładowych. Istniejąca winda towarowa kursuje od piwnicy aż na poddasze i wspiera sprawny transport towarów i materiałów wewnątrz budynku.

Elastyczna struktura powierzchni otwiera wszechstronne możliwości użytkowania – na przykład dla handlu detalicznego, hurtowego, e-commerce, zakładów rzemieślniczych, firm usługowych lub połączonych koncepcji biurowo-magazynowych.

Obiekt jest już zwolniony.

Całkowita powierzchnia rozkłada się następująco:

- Parter (lfd. Nr. 1): sklep z przestronną witryną – ok. 282,00 m²
- Parter (lfd. Nr. 2): biuro – ok. 83,55 m²
- Piętro (lfd. Nr. 3): magazyn – ok. 237,00 m²
- Poddasze (lfd. Nr. 4): magazyn (nieogrzewany) – ok. 80,00 m²
- Piwnica (lfd. Nr. 5): magazyn (nieogrzewany) – ok. 258,00 m²
- Piwnica (lfd. Nr. 6): pomieszczenia socjalne – ok. 44,00 m²
- Budynek magazynowy położony na północnym zachodzie (lfd. Nr. 7) – ok. 192,00 m²
- Piętro (lfd. Nr. 9): mieszkanie kierownika zakładu – ok. 120,00 m²

Odpowiedni plik PDF z ww. zestawieniem oraz właściwymi czynszami za metr kwadratowy znajdą Państwo w ImmoScout24 w sekcji „Dalsze dokumenty”, w Immowelt w sekcji „Dokumenty”, w Kleinanzeigen w sekcji "Dalsze informacje" oraz na immobilien-depot-owl.de w sekcji „Załączniki/Linki”.

Najlepiej przekonajcie się Państwo sami o możliwości tej nieruchomości i umówcie się z nami na termin oględzin.
W razie dalszych pytań prosimy również o kontakt.
Czekamy na Państwa!

Lokalizacja