Многофункциональный коммерческий объект с офисными, складскими и торговыми площадями, а также хорошей транспортной доступностью

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Этот универсально используемый коммерческий объект предлагает идеальные условия для компаний, желающих объединить просторные торговые, офисные и складские площади в удобно расположенном месте. На земельном участке площадью около 2 800 м² имеется в общей сложности около 1 534 м² площадей, а также 6 открытых парковочных мест, которые можно гибко использовать для самых разных коммерческих концепций.

На первом этаже находится просторная площадь с обширной витринной зоной, идеально подходящая для презентации товаров, в качестве выставочной и торговой площади либо, в качестве альтернативы, для других коммерческих целей. При необходимости витринные площади можно соответствующим образом адаптировать или заклеить, благодаря чему данное помещение также отлично подходит для использования в качестве классического офиса, площади для оказания услуг или коммерческой площади. Кроме того, имеются дополнительные офисные площади, что обеспечивает короткие внутренние пути и эффективные рабочие процессы.

Кроме того, объект располагает значительными складскими площадями на верхнем, мансардном и подвальном этажах. Два дополнительных складских здания на участке существенно расширяют возможности использования и создают идеальные условия для хранения, логистики или дополнительных производственных площадей. Имеющийся грузовой лифт перемещается из подвального до мансардного этажа и обеспечивает бесперебойную транспортировку товаров и материалов внутри здания.

Гибкая структура площадей открывает широкие возможности использования — например, для розничной торговли, оптовой торговли, электронной коммерции, предприятий ремесленного производства, компаний сферы услуг или комбинированных офисно-складских концепций.

Объект уже освобождён.

Общая площадь распределяется следующим образом:

- 1-й этаж (поз. № 1): магазин с просторной витринной зоной — около 282,00 м²
- 1-й этаж (поз. № 2): офис — около 125,00 м²
- 2-й этаж (поз. № 3): склад — около 237,00 м²
- Мансардный этаж (поз. № 4): склад (не отапливается) — около 80,00 м²
- Подвальный этаж (поз. № 5): склад (не отапливается) — около 258,00 м²
- Подвальный этаж (поз. № 6): бытовые помещения — около 44,00 м²
- Складское здание, расположенное на северо-западе (поз. № 7) — около 192,00 м²
- 2-й этаж (поз. № 9): квартира руководителя предприятия — около 120,00 м²

Соответствующий PDF-файл с указанным выше обзором, а также актуальными арендными ставками за квадратный метр вы найдёте на ImmoScout24 в разделе «Weitere Dokumente», на Immowelt в разделе «Dokumente», на Kleinanzeigen в разделе "Weitere Informationen" и на immobilien-depot-owl.de в разделе «Anlagen/Links».

Лучше всего убедитесь сами в Ознакомьтесь с возможностями этой недвижимости и договоритесь с нами о просмотре.
По дополнительным вопросам также обращайтесь к нам.
Будем рады встрече!

Расположение