| Zona de terreno | 2800 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1297 m² |
| Alquiler sin gastos | 5433 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Este inmueble comercial de uso versátil ofrece las condiciones ideales para empresas que deseen combinar amplias superficies de venta, oficina y almacén en una ubicación de fácil acceso. En un terreno de aprox. 2.800 m² se dispone de un total de alrededor de 1.296 m² de superficie, así como de 6 plazas de aparcamiento exteriores, que pueden utilizarse de forma flexible para los más diversos conceptos de uso comercial.
En la planta baja se encuentra una amplia superficie con un extenso frente de escaparates, ideal para la presentación de mercancías, como superficie de exposición y venta o, alternativamente, también para otros usos comerciales. En caso necesario, las superficies de escaparate pueden adaptarse o cubrirse en consecuencia, de modo que la superficie también puede utilizarse de forma excelente como superficie clásica de oficinas, servicios o uso comercial. Además, se dispone de otras superficies de oficina, lo que permite trayectos internos cortos y procesos de trabajo eficientes.
Asimismo, el inmueble ofrece amplias capacidades de almacenamiento en la planta superior, la planta bajo cubierta y el sótano. Dos edificios de almacén adicionales en el terreno amplían considerablemente las posibilidades de uso y crean las condiciones ideales para almacenamiento, logística o superficies operativas complementarias. El montacargas existente circula desde el sótano hasta la planta bajo cubierta y facilita un transporte fluido de mercancías y materiales dentro del edificio.
La estructura flexible de las superficies abre múltiples posibilidades de uso, por ejemplo para el comercio minorista, el comercio mayorista, el comercio electrónico, empresas artesanales, empresas de servicios o conceptos combinados de oficina y almacén.
El inmueble ya está disponible.
La superficie total se distribuye de la siguiente manera:
- PB (n.º corr. 1): local comercial con amplio frente de escaparates – aprox. 282,00 m²
- PB (n.º corr. 2): oficina – aprox. 83,55 m²
- PS (n.º corr. 3): almacén – aprox. 237,00 m²
- PC (n.º corr. 4): almacén (sin calefacción) – aprox. 80,00 m²
- Sótano (n.º corr. 5): almacén (sin calefacción) – aprox. 258,00 m²
- Sótano (n.º corr. 6): zonas sociales – aprox. 44,00 m²
- Edificio de almacén situado al noroeste (n.º corr. 7) – aprox. 192,00 m²
- PS (n.º corr. 9): vivienda del gerente – aprox. 120,00 m²
El archivo PDF correspondiente con la visión general mencionada y los alquileres relevantes por metro cuadrado lo encontrará en ImmoScout24 en «Weitere Dokumente», en Immowelt en «Dokumente», en Kleinanzeigen en "Weitere Informationen" y en immobilien-depot-owl.de en «Anlagen/Links».
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