| Zona de terreno | 2800 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1338 m² |
| Alquiler sin gastos | 5641 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Este inmueble comercial de uso versátil ofrece condiciones ideales para empresas que desean combinar amplias superficies de venta, oficinas y almacenamiento en una ubicación de fácil acceso. En una parcela de aprox. 2.800 m² hay disponibles en total alrededor de 1.534 m² de superficie, así como 6 plazas de aparcamiento exteriores, que pueden utilizarse flexiblemente para los más diversos conceptos de uso comercial.
En la planta baja se encuentra una amplia superficie con un extenso frente de escaparates, ideal para la presentación de mercancías, como superficie de exposición y venta o, alternativamente, para otros usos comerciales. Si fuera necesario, los escaparates pueden adaptarse o cubrirse, de modo que la superficie también pueda utilizarse perfectamente como oficina clásica, espacio de servicios o superficie comercial. Además, hay más superficies de oficina disponibles, lo que permite recorridos internos cortos y procesos de trabajo eficientes.
Asimismo, el inmueble ofrece amplias capacidades de almacenamiento en las plantas superior, bajo cubierta y sótano. Dos edificios de almacenamiento adicionales en la parcela amplían considerablemente las posibilidades de uso y crean condiciones ideales para el almacenamiento, la logística o superficies operativas complementarias. El montacargas existente llega desde el sótano hasta la planta bajo cubierta y facilita un transporte fluido de mercancías y materiales dentro del edificio.
La estructura flexible de las superficies abre múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, para el comercio minorista, el comercio mayorista, el comercio electrónico, empresas artesanales, empresas de servicios o conceptos combinados de oficina y almacenamiento.
El inmueble ya está disponible.
La superficie total se distribuye de la siguiente manera:
- Planta baja (n.º corr. 1): local con amplio frente de escaparates – aprox. 282,00 m²
- Planta baja (n.º corr. 2): oficina – aprox. 125,00 m²
- Planta superior (n.º corr. 3): almacén – aprox. 237,00 m²
- Planta bajo cubierta (n.º corr. 4): almacén (sin calefacción) – aprox. 80,00 m²
- Sótano (n.º corr. 5): almacén (sin calefacción) – aprox. 258,00 m²
- Sótano (n.º corr. 6): espacios sociales – aprox. 44,00 m²
- Edificio de almacenamiento situado al noroeste (n.º corr. 7) – aprox. 192,00 m²
- Planta superior (n.º corr. 9): vivienda del director de la empresa – aprox. 120,00 m²
Encontrará el archivo PDF correspondiente con el resumen mencionado anteriormente, así como los alquileres relevantes por metro cuadrado, en ImmoScout24 bajo «Weitere Dokumente», en Immowelt bajo «Dokumente», en Kleinanzeigen bajo "Weitere Informationen" y en immobilien-depot-owl.de bajo «Anlagen/Links».
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