| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 151 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 340 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.074.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.112,58 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVan traditie naar de toekomst. Waar momenteel nog de charme van de jaren 1950 aanwezig is, ontstaat binnenkort een architectonisch hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning. Met een consequent doordachte indeling groeit hier een persoonlijk toevluchtsoord voor mensen met oog voor het bijzondere – het bestaande gebouw doet de indrukwekkende dimensie van dit project nu al vermoeden.
Opmerking: Een van de twee helften van de twee-onder-een-kapwoning is al gereserveerd. Momenteel staat alleen de linkerhelft van de twee-onder-een-kapwoning nog te koop.
Hoogtepunten van het object
Ruim woonwonder:
Ca. 151 m² woonoppervlakte (incl. uitgebouwde dakstudio).
Lichtovergoten ambiance:
Vloerhoge raampartijen in het woongedeelte creëren een vloeiende verbinding tussen binnen- en buitenruimte.
Flexibiliteit op drie niveaus:
Zes kamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, gasten of een representatief thuiskantoor.
Duurzaamheid centraal:
Dankzij de modernste warmte-isolatie en toekomstbestendige verwarmingstechniek (optioneel met fotovoltaïsche installatie) woont u energie-efficiënt en milieubewust.
Ruimte voor uw dromen
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de open woon- en eetruimte – een communicatieve ontmoetingsplek die koken en genieten perfect met elkaar verbindt. Een aparte werkkamer biedt rust voor productieve uren in het thuiskantoor.
Op de bovenverdieping en in de dakverdieping wachten u vijf privé-slaapkamers en twee moderne badkamers, die met hoogwaardige sanitaire voorzieningen uw persoonlijke wellness-oase worden.
Het ca. 340 m² grote perceel is ideaal bemeten: groot genoeg voor tuinprojecten en spelende kinderen, en tegelijkertijd aangenaam onderhoudsvriendelijk.
Ligging & levenskwaliteit
Geniet van de perfecte symbiose van stedelijke infrastructuur en natuurrijke idylle. Scholen, kinderdagverblijven, artsen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de uitstekende verkeersverbindingen bereikt u zowel het stadscentrum als bestemmingen buiten de regio snel en comfortabel.
Berekening & investering (vrijblijvend voorbeeld)
Het ca. 681 m² grote totale perceel wordt verdeeld in twee aantrekkelijke percelen. Onderwerp van dit aanbod is de bemiddeling van het bouwperceel en een consumentenbouwcontract voor de twee-onder-een-kapwoning in massieve bouwwijze.
PositieInvestering
Perceel nr. 1 (ca. 340 m²)525.000 €
Huisprijs (incl. kelder, buitenmaten ca. 7,49 × 11,49 m)469.000 €
Sloop & bouwrijp maken (geschat aandeel 50 %)ca. 30.000 €
Bijkomende bouwkosten (grondwerken, huisaansluitingen, kosten enz.)ca. 40.000 €
Opmerking: Bestratingswerkzaamheden, buitenvoorzieningen (terras en tuin) evenals garages of carports zijn niet bij de koopprijs inbegrepen en kunnen individueel worden toegevoegd. De kosten voor sloop en bouwrijp maken worden na verlening van de bouwvergunning definitief vastgesteld.
De bestratingswerkzaamheden voor de oprit en de parkeerplaatsen bedragen ca. 11.000 €.
Uw weg naar nieuw geluk
Bent u klaar om uw woondroom werkelijkheid te laten worden? Een ervaren architect en ons team begeleiden u vakkundig vanaf de eerste planning tot aan de verhuizing.
Neem contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek.
Contactpersoon: Matthias Gebhardt
Telefoon: 09131 8289000
E-mail: erlangen@von-poll.com
Een energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld en zal na afronding van de definitieve planning worden overgelegd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.090.000 € Kwaliteit die je ziet. Woongevoel dat je ervaart.91052 Erlangen
799.000 € Lichtrijke vrijstaande woning op een rustige toplocatie – Perfect voor gezinnen te koop91058 Erlangen– Tennenlohe
690.000 € Tweegezinswoning op een groot perceel op een rustige locatie in Erlangen Eltersdorf91058 Erlangen
