+++ IBF Immo +++ Voormalige hoeve met vrije woonruimte en verhuurde bedrijfsruimten in Alsdorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Let op, kapitaalbeleggers, ondernemers en projectontwikkelaars!

Aan de rand van Alsdorf, in de richting van Würselen, bieden wij u een uitgestrekt voormalig landgoedcomplex te koop aan.

Het totale perceel met een oppervlakte van ca. 8.000qm is verdeeld in drie woongedeelten, een bedrijfsruimte en parkeerplaatsen voor grote voertuigen. Een werkplaats en een grote schuur nodigen kleine bedrijven uit om zich hier te vestigen. Er zijn eveneens diverse stallingsmogelijkheden voor personenauto's, campers, vrachtwagens of vergelijkbare voertuigen aanwezig, waarvan sommige momenteel verhuurd zijn.

Het woonhuis aan de linkerzijde van de binnenplaats is voortdurend gerenoveerd en steeds aangepast aan de actuele stand van de techniek. Deze woning is verdeeld in een hoofdwoongedeelte en 2 zelfstandige appartementen. Het hoofdwoongedeelte beschikt over een zeer grote woonkamer met een open overgang naar de haardruimte en ook naar de eetruimte. Aangrenzend aan de eetruimte bevindt zich de ruime keuken. Vanuit deze ruimtes bereikt men via talrijke dubbele deuren het natuurgerichte en ruime terras, vanwaar men uitzicht heeft op het dierenpark van Alsdorf en de vijvers. Via de aangrenzende hal bereikt men de grote slaapkamer, de kinderkamer, de badkamer met douche en groot raam en het gastentoilet. Het huis is bovendien onderkelderd en biedt naast de verwarmingsruimte met de centrale olieverwarming nog twee grote ruimtes. Het kleine zelfstandige appartement op de begane grond biedt een woon- en slaapkamer en een badkamer. Het zelfstandige appartement op de bovenverdieping biedt een woon- en slaapkamer, een keuken en een badkamer met douche. Het gehele vastgoed staat inmiddels leeg.

Het 3-gezinswoning was tot voor kort verhuurd en staat inmiddels eveneens leeg. Elke woning biedt dezelfde indeling en beschikt daarmee over een woonkamer met toegang tot het balkon, een badkamer met ligbad, een gastentoilet, een keuken, een slaapkamer en een kinderkamer. Alleen de eenheid op de zolderverdieping heeft slechts één slaapkamer, omdat hier de kinderkamer en de woonkamer zijn samengevoegd. Tot voor kort werden de bovenverdieping + zolderverdieping gebruikt als maisonnettewoning. Deze kan echter met enkele handelingen weer worden omgebouwd tot twee afzonderlijke eenheden. Het huis is eveneens volledig onderkelderd. Elke woning beschikt over een eigen kelderruimte. Een grote verwarmingsruimte met de centrale olieverwarming bevindt zich eveneens daar.

Het oude woonhuis werd vroeger door de eigenaren zelf gebruikt. Het was tot voor kort verhuurd en staat momenteel eveneens leeg. Op de begane grond beschikt het over een grote keuken en een grote woon- en eetkamer met aansluiting voor een open haard en toegang tot de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de grote badkamer met ligbad en douche en grote ramen. Het pand is eveneens gedeeltelijk onderkelderd; hier bevindt zich de centrale olieverwarming.

In het gelijkvloerse bouwdeel bevindt zich een bedrijfsruimte, die onlangs gedeeltelijk door een cateringbedrijf werd verbouwd. Momenteel staat ook dit gedeelte leeg. Naastgelegen bevinden zich 2 garages, die verhuurd zijn.

Elektroscheune is een onderneming voor huishoudelijke elektronica die ook buiten de grenzen van Aken bekend is. Een betrouwbare en langetermijnhuurder met parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw.

De grote parkeerplaats vooraan bij de oprit naar het perceel wordt al jaren gehuurd door vervoersbedrijf Transdev Rheinland GmbH om daar hun bussen voor de stadsdienst van Alsdorf te stallen.

Andere oppervlakken werden door afzonderlijke particulieren gehuurd voor het stallen van voertuigen.

De kale huur van de momenteel lopende verhuur bedraagt in totaal 2.850,-€. Hierin zijn alleen Elektroscheune, de parkeerplaats voor de bussen en de garages opgenomen.

Locatie