+++ IBF Immo +++ Колишній маєток із вільною житловою площею та орендованими комерційними площами в Альсдорфі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Інвесторам, підприємцям і забудовникам проєктів — увага!

На виїзді з Альсдорфа в напрямку Вюрзелена ми пропонуємо Вам придбати великий колишній маєтковий комплекс.

Загальна земельна ділянка площею близько 8 000 кв. м поділена на три житлові зони, комерційну площу та паркувальні місця для великогабаритного транспорту. Майстерня і великий сарай запрошують малі підприємства розміститися тут. Також наявні різноманітні місця для зберігання легкових автомобілів, будинків на колесах, вантажівок або подібних транспортних засобів, деякі з них наразі здаються в оренду.

Житловий будинок з лівого боку двору постійно ремонтувався та утримувався на актуальному технічному рівні. Нерухомість поділена на основну житлову частину та 2 окремі квартири. Основна житлова частина пропонує дуже велику вітальню з відкритим переходом до камінної зони, а також до їдальні. Поруч із їдальнею розташована простора кухня. З цих приміщень через численні двостулкові двері можна вийти на велику терасу, що гармонійно поєднується з природою, звідки відкривається вид на зоопарк Альсдорфа та ставки. Через прилеглий коридор можна потрапити до великої спальні, дитячої кімнати, ванної кімнати з душем і великим вікном та гостьового туалету. Будинок також має підвал, де, крім опалювального приміщення з центральним опаленням на нафті, є ще два великі приміщення. Невелика окрема квартира на першому поверсі пропонує вітальню, спальню та ванну кімнату. Окрема квартира на верхньому поверсі має вітальню, спальню, кухню та ванну кімнату з душем. Наразі вся нерухомість вільна.

Трикімнатний багатоквартирний будинок до останнього часу здавався в оренду, а тепер також вільний. Кожна квартира має однакове планування й обладнана вітальнею з виходом на балкон, ванною кімнатою з ванною, гостьовим туалетом, кухнею, спальнею та дитячою кімнатою. Лише квартира на мансардному поверсі має одну спальню, оскільки тут дитячу кімнату та вітальню об’єднали. Востаннє верхній і мансардний поверхи використовувалися як дворівнева квартира. Однак за кілька нескладних робіт їх знову можна перетворити на дві окремі квартири. Будинок також повністю має підвал. Кожна квартира має власне підвальне приміщення. Там також розташоване велике опалювальне приміщення з центральним опаленням на нафті.

Старий житловий будинок раніше використовувався самими власниками. До останнього часу він здавався в оренду, а наразі також пустує. На першому поверсі він має велику кухню та "велика вітальня та їдальня з підключенням для каміна та виходом до саду. На верхньому поверсі розташовані 3 спальні та велика ванна кімната з ванною, душем і великими вікнами. Об’єкт також частково має підвал, де знаходиться центральне опалення на нафті.

В одноповерховій частині будівлі розташоване комерційне приміщення, яке нещодавно було частково переобладнане кейтеринговою компанією. Наразі ця частина також пустує. Поруч розташовані 2 гаражі, які здаються в оренду.

Elektroscheune — відома за межами Аахена компанія, що спеціалізується на побутовій електроніці. Надійний довгостроковий орендар із паркувальними місцями позаду будівлі.

Велика парковка спереду, біля під’їзду до земельної ділянки, вже багато років орендується транспортною компанією Transdev Rheinland GmbH для стоянки автобусів, що обслуговують міський транспорт Альсдорфа.

Інші площі були орендовані окремими приватними особами для зберігання транспортних засобів.

Загальна холодна орендна плата за чинними договорами оренди становить 2.850,-€. Тут враховані лише Elektroscheune, місця для стоянки автобусів і гаражі.

Розташування