+++ IBF Immo +++ Alsdorf’da boş konut alanı ve kiralanmış ticari alanları bulunan eski malikâne

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yatırımcılar - Girişimciler - Proje geliştiricileri dikkat!

Alsdorf’un Würselen yönündeki yerleşim çıkışında, geniş bir eski çiftlik kompleksi mülkünü satın almanız için sunuyoruz.

Yaklaşık 8.000 m² büyüklüğündeki toplam arsa, üç konut alanına, bir ticari alana ve büyük araçlar için park yerlerine ayrılmıştır. Bir atölye ve büyük bir sundurma, küçük işletmeleri buraya yerleşmeye davet ediyor. Binek araçlar, karavanlar, kamyonlar veya benzeri araçlar için çeşitli kapalı park olanakları da mevcut olup bunların bir kısmı hâlihazırda kiralanmıştır.

Çiftliğin sol tarafındaki konut sürekli olarak yenilenmiş ve daima güncel teknik standartta tutulmuştur. Bu taşınmaz bir ana yaşam alanı ve 2 ayrı daireye ayrılmıştır. Ana yaşam alanı, şömine bölümüne ve yemek alanına açık geçişli çok büyük bir oturma odası sunmaktadır. Yemek alanının bitişiğinde geniş mutfak bulunmaktadır. Bu odalardan çok sayıdaki çift kanatlı kapı üzerinden doğayla iç içe ve geniş terasa ulaşılabilir; buradan Alsdorf Hayvanat Parkı ve göletler görülebilir. Bitişik koridordan büyük yatak odasına, çocuk odasına, duşlu ve büyük pencereli banyoya ve misafir WC’sine ulaşılır. Ev ayrıca bodrumludur ve merkezi yağ ısıtmalı ısıtma odasının yanı sıra iki büyük oda daha sunmaktadır. Zemin kattaki küçük ayrı dairede bir oturma ve yatak odası ile bir banyo bulunmaktadır. Üst kattaki ayrı dairede bir oturma ve yatak odası, bir mutfak ve duşlu bir banyo bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı artık boştur.

3 aileli ev (3 FHS) yakın zamana kadar kiraya verilmişti ve artık o da boştur. Her daire aynı yerleşim planına sahip olup balkona erişimli bir oturma odası, küvetli bir banyo, bir misafir WC’si, bir mutfak, bir yatak odası ve bir çocuk odasından oluşmaktadır. Sadece çatı katındaki birimde tek yatak odası bulunmaktadır; burada çocuk odası ile oturma odası birleştirilmiştir. Son olarak üst kat + çatı katı dubleks daire olarak kullanılmıştır. Ancak birkaç basit işlemle yeniden iki ayrı birime dönüştürülebilir. Ev de tamamen bodrumludur. Her dairenin kendine ait bir bodrum odası bulunmaktadır. Merkezi yağ ısıtma sisteminin bulunduğu büyük bir ısıtma odası da burada yer almaktadır.

Eski konut daha önce mülk sahipleri tarafından bizzat kullanılmıştır. Yakın zamana kadar kiraya verilmişti ve şu anda o da boştur. Zemin katta büyük bir mutfak ve bir Şömine bağlantısı ve bahçeye erişimi olan geniş oturma ve yemek odası. Üst katta 3 yatak odası ile küvet, duş ve büyük pencereleri bulunan büyük banyo yer almaktadır. Gayrimenkul kısmen bodrumludur; merkezi yağlı ısıtma sistemi de burada bulunmaktadır.

Tek katlı yapı bölümünde, en son kısmen bir catering şirketi tarafından dönüştürülmüş ticari birim bulunmaktadır. Şu anda bu bölüm de boştur. Yanında kiraya verilmiş 2 garaj bulunmaktadır.

Elektroscheune, ev elektroniği alanında Aachen sınırlarının ötesinde tanınan bir şirkettir. Binanın arka tarafında park alanları bulunan güvenilir ve uzun vadeli bir kiracıdır.

Arsanın girişindeki ön tarafta bulunan büyük otopark, şehir içi Alsdorf işletmesi için otobüslerini park etmek üzere yıllardır ulaşım şirketi Transdev Rheinland GmbH tarafından kiralanmaktadır.

Diğer alanlar, araç park etmek amacıyla münferit özel kişiler tarafından kiralanmıştır.

Halen devam eden kiralamaların net kira geliri toplam 2.850,-€ tutarındadır. Buna yalnızca Elektroscheune, otobüs park alanı ve garajlar dahildir.

Konum