+++ IBF Immo +++ Dawny majątek ziemski z wolną powierzchnią mieszkalną i wynajętymi powierzchniami komercyjnymi w Alsdorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Uwaga inwestorzy kapitałowi – przedsiębiorcy – deweloperzy projektów!

Na obrzeżach Alsdorf, w kierunku Würselen, oferujemy Państwu na sprzedaż rozległy teren dawnego gospodarstwa dworskiego.

Cała działka o powierzchni ok. 8.000 m² jest podzielona na trzy części mieszkalne, powierzchnię komercyjną oraz parkingi dla dużych pojazdów. Warsztat i duża szopa zachęcają małe przedsiębiorstwa do osiedlenia się tutaj. Dostępne są również różne miejsca postojowe dla samochodów osobowych, kamperów, ciężarówek lub podobnych pojazdów, z których część jest obecnie wynajmowana.

Dom mieszkalny po lewej stronie posesji był stale modernizowany i utrzymywany zgodnie z najnowszym stanem techniki. Nieruchomość podzielona jest na główną część mieszkalną i 2 mieszkania dodatkowe. Główna część mieszkalna oferuje bardzo duży salon z otwartym przejściem do strefy kominkowej oraz jadalni. Do jadalni przylega przestronna kuchnia. Z tych pomieszczeń można przez liczne drzwi dwuskrzydłowe wyjść na naturalny i rozległy taras, z którego roztacza się widok na park dzikich zwierząt w Alsdorf i stawy. Przylegający korytarz prowadzi do dużej sypialni, pokoju dziecięcego, łazienki z prysznicem i dużym oknem oraz toalety dla gości. Dom jest również podpiwniczony i oprócz kotłowni z centralnym ogrzewaniem olejowym oferuje dwa dodatkowe duże pomieszczenia. Małe mieszkanie dodatkowe na parterze oferuje pokój dzienny i sypialnię oraz łazienkę. Mieszkanie dodatkowe na piętrze oferuje pokój dzienny i sypialnię, kuchnię oraz łazienkę z prysznicem. Cała nieruchomość jest obecnie pusta.

Budynek 3-mieszkaniowy był do niedawna wynajmowany, a obecnie również jest pusty. Każde mieszkanie ma taki sam układ i posiada salon z wyjściem na balkon, łazienkę z wanną, toaletę dla gości, kuchnię, sypialnię i pokój dziecięcy. Jedynie lokal na poddaszu ma tylko jedną sypialnię, ponieważ połączono tu pokój dziecięcy z salonem. Ostatnio piętro + poddasze były użytkowane jako mieszkanie dwupoziomowe. Można je jednak niewielkim nakładem pracy ponownie przekształcić w dwie oddzielne jednostki. Dom jest również w całości podpiwniczony. Każde mieszkanie posiada własną piwnicę. Znajduje się tam również duża kotłownia z centralnym ogrzewaniem olejowym.

Stary dom mieszkalny był wcześniej użytkowany przez właścicieli. Do niedawna był wynajmowany, a obecnie również stoi pusty. Na parterze posiada dużą kuchnię i duży salon z jadalnią, z przyłączem do kominka i wyjściem do ogrodu. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie oraz duża łazienka z wanną i prysznicem oraz dużymi oknami. Nieruchomość jest również częściowo podpiwniczona; w piwnicy znajduje się centralne ogrzewanie olejowe.

W jednokondygnacyjnej części budynku znajduje się lokal użytkowy, który ostatnio został częściowo przebudowany przez firmę cateringową. Obecnie również ta część stoi pusta. Obok znajdują się 2 garaże, które są wynajmowane.

Elektroscheune to przedsiębiorstwo znane poza granicami Akwizgranu, zajmujące się elektroniką gospodarstwa domowego. Jest to niezawodny i długoterminowy najemca, dysponujący miejscami postojowymi z tyłu budynku.

Duży parking z przodu, przy wjeździe na posesję, od lat wynajmuje przedsiębiorstwo transportowe Transdev Rheinland GmbH, aby parkować tam swoje autobusy obsługujące komunikację miejską w Alsdorfie.

Dalsze powierzchnie zostały wynajęte przez poszczególne osoby prywatne w celu parkowania pojazdów.

Czynsze podstawowe z aktualnie obowiązujących umów najmu wynoszą łącznie 2.850,-€. Uwzględniono tu wyłącznie Elektroscheune, powierzchnię postojową dla autobusów oraz garaże.

Lokalizacja