| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 570 m² |
| Camere da letto | 13 |
| stanze | 20 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 7976 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 540 m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
|---|
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All'uscita da Alsdorf in direzione Würselen vi proponiamo l'acquisto di un'ampia ex tenuta agricola.
Il terreno complessivo, di circa 8.000mq, è suddiviso in tre aree residenziali, una superficie commerciale e parcheggi per veicoli di grandi dimensioni. Un'officina e un grande capannone invitano qui le piccole imprese a insediarsi. Sono inoltre disponibili diverse possibilità di rimessaggio per autovetture, camper, camion o veicoli simili, alcune delle quali attualmente affittate.
La casa sul lato sinistro della corte è stata costantemente ristrutturata e mantenuta sempre allo stato attuale della tecnica. L'immobile è suddiviso in una zona abitativa principale e 2 appartamenti accessori. La zona abitativa principale offre un soggiorno molto grande con passaggio aperto alla zona camino e anche alla zona pranzo. Adiacente alla zona pranzo si trova la spaziosa cucina. Da questi ambienti si può accedere, attraverso numerose porte-finestre a battente, alla terrazza immersa nella natura e di ampia superficie, dalla quale si gode della vista sul parco zoologico di Alsdorf e sugli stagni. Attraverso il corridoio adiacente si raggiungono la grande camera da letto, la cameretta, il bagno con doccia e ampia finestra e il WC per gli ospiti. La casa dispone inoltre di un seminterrato e offre, oltre al locale caldaia con riscaldamento centralizzato a olio, anche altri due grandi locali. Il piccolo appartamento accessorio al piano terra offre un soggiorno-camera da letto e un bagno. L'appartamento accessorio al piano superiore offre un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno con doccia. L'intero immobile è ormai libero.
Il condominio di 3 unità abitative è stato affittato fino a poco tempo fa ed è ormai anch'esso libero. Ogni appartamento offre la stessa distribuzione e dispone quindi di un soggiorno con accesso al balcone, un bagno con vasca, un WC per gli ospiti, una cucina, una camera da letto e una cameretta. Soltanto l'unità al piano mansardato dispone di una sola camera da letto, poiché qui la cameretta e il soggiorno sono stati accorpati. Ultimamente il piano superiore + il piano mansardato sono stati utilizzati come appartamento maisonette. Tuttavia, con pochi interventi, possono essere nuovamente trasformati in due unità separate. Anche la casa dispone di un seminterrato completo. Ogni appartamento dispone di un proprio locale cantina. Qui si trova inoltre un grande locale caldaia con il riscaldamento centralizzato a olio.
La vecchia casa residenziale era precedentemente utilizzata dagli stessi proprietari. È stata affittata fino a poco tempo fa e attualmente è anch'essa vuota. Al piano terra dispone di una grande cucina e un Ampio soggiorno e sala da pranzo con predisposizione per camino e accesso al giardino. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto e l'ampio bagno con vasca e doccia e grandi finestre. L'immobile dispone inoltre di un seminterrato parziale, dove si trova il riscaldamento centralizzato a gasolio.
Nella parte dell'edificio a un piano si trova un'unità commerciale, che da ultimo è stata parzialmente ristrutturata da un'azienda di catering. Attualmente anche questa zona è vuota. Accanto si trovano 2 garage, che sono affittati.
Elektroscheune è un'azienda di elettronica per la casa conosciuta oltre i confini di Aquisgrana. Un locatario affidabile e di lunga durata, con posti auto sul retro dell'edificio.
L'ampio parcheggio antistante, presso l'accesso alla proprietà, è affittato da anni dall'azienda di trasporti Transdev Rheinland GmbH, che vi parcheggia i propri autobus destinati al servizio urbano di Alsdorf.
Altre superfici sono state affittate da singoli privati per il parcheggio di veicoli.
Il canone di locazione netto attualmente derivante dalle locazioni in corso ammonta complessivamente a 2.850,-€. Sono inclusi esclusivamente Elektroscheune, l'area di sosta degli autobus e i garage.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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