+++ IBF Immo +++ Бывшая усадьба со свободной жилой площадью и сданными в аренду коммерческими площадями в Альсдорфе

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Инвесторам — предпринимателям — девелоперам, обратите внимание!

На выезде из Альсдорфа в направлении Вюрзелена мы предлагаем вам приобрести обширный бывший усадебный комплекс.

Общий земельный участок площадью около 8.000 кв. м разделён на три жилые зоны, коммерческую площадь и парковочные места для крупногабаритных транспортных средств. Мастерская и большой сарай приглашают малые предприятия обосноваться здесь. Также имеются различные варианты стоянки для легковых автомобилей, домов на колёсах, грузовиков или аналогичных транспортных средств; часть из них в настоящее время сдана в аренду.

Жилой дом в левой части двора постоянно ремонтировался и всегда содержался на современном техническом уровне. Этот объект разделён на основную жилую зону и 2 отдельные квартиры. Основная жилая зона располагает очень большой гостиной с открытым переходом в каминную зону, а также в столовую. Рядом со столовой находится просторная кухня. Из этих помещений через многочисленные двустворчатые двери можно попасть на террасу, связанную с природой и имеющую большую площадь; отсюда открывается вид на зоопарк Альсдорфа и пруды. Через примыкающий коридор можно попасть в большую спальню, детскую комнату, ванную комнату с душем и большим окном, а также в гостевой туалет. Дом также имеет подвал, где помимо котельной с центральным отоплением на жидком топливе имеются ещё два больших помещения. Небольшая отдельная квартира на первом этаже состоит из жилой комнаты, спальни и ванной комнаты. Отдельная квартира на верхнем этаже располагает жилой комнатой, спальней, кухней и ванной комнатой с душем. В настоящее время весь объект свободен.

3 FHS до последнего времени сдавался в аренду и теперь также свободен. Каждая квартира имеет одинаковую планировку и располагает гостиной с выходом на балкон, ванной комнатой с ванной, гостевым туалетом, кухней, спальней и детской комнатой. Только квартира на мансардном этаже имеет лишь одну спальню, поскольку здесь детская комната и гостиная были объединены. В последнее время верхний и мансардный этажи использовались как двухуровневая квартира. Однако при небольших усилиях их снова можно переоборудовать в две отдельные квартиры. Дом также полностью имеет подвал. У каждой квартиры есть собственное подвальное помещение. Там же находится большая котельная с центральным отоплением на жидком топливе.

Старый жилой дом ранее использовался самими собственниками. До последнего времени он сдавался в аренду, а в настоящее время также пустует. На первом этаже имеются большая кухня и Просторная гостиная и столовая с подключением для камина и выходом в сад. На верхнем этаже находятся 3 спальни и большая ванная комната с ванной, душем и большими окнами. Недвижимость также частично имеет подвал, где находится центральное масляное отопление.

В одноэтажной части здания находится коммерческое помещение, которое ранее частично переоборудовала кейтеринговая компания. В настоящее время эта часть также пустует. Рядом находятся 2 гаража, которые сдаются в аренду.

Elektroscheune — известная за пределами Ахена компания, специализирующаяся на бытовой электронике. Надёжный и долгосрочный арендатор с парковочными местами в задней части здания.

Большая парковка перед въездом на участок уже много лет арендуется транспортной компанией Transdev Rheinland GmbH для размещения автобусов, обслуживающих городской транспорт Альсдорфа.

Дополнительные площади арендованы отдельными частными лицами для размещения транспортных средств.

Общая холодная арендная плата по действующим договорам аренды составляет 2.850,-€. В неё включены только Elektroscheune, парковочная площадь для автобусов и гаражи.

Расположение