Außenansicht
Küche mit Essbereich OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer im OG
Eingang OG mit Einbauschrank
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
Bad DG
Dielenzimmer DG
Diele DG mit historischer Tür
Galerie im Spitzboden
Blick von der der Galerie
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 124 m² |
| Bouwjaar | 1170 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Kale huur | 2330 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 160 € |
| Totale huur | 2490 € |
| Deposito | 6990€ |
| Prijs per m2 | 20,08 €/m² |
Welkom in uw nieuwe thuis! Dit prachtige, exclusieve appartement met 4,5 kamers in het historische landgoed combineert modern wooncomfort op meer dan 124 m² stijlvol met de charme van vervlogen eeuwen.
De doordachte indeling biedt ideale ruimte voor gezinnen of koppels die een ruime homeoffice in een harmonieuze ambiance zoeken, die geheel naar uw wensen kan worden gebruikt.
Geniet van de open woon-eetruimte en de dagelijkse luxe van twee aparte badkamers.
Groene extra: Een eigen tuin is desgewenst nog mogelijk.
•Eerste bewoning op 3 niveaus
•De eigen gasverwarming kan individueel worden geregeld; het gascontract moet de huurder rechtstreeks met de leverancier afsluiten.
•Eikenhouten trap met op maat gemaakte trapkast in cassette-optiek
•Gerenoveerde, deels beglaasde massiefhouten cassette-deuren
•stijlvolle, geïntegreerde verlichting
•Gerenoveerde zichtbare balken zorgen voor een gezellige sfeer
•Wonen en slapen: gerenoveerde, gewaxte houten plankenvloer van meer dan 100 jaar oud
•Kinderkamer: geborsteld, gekalkt eiken parket
•Eetruimte/keuken/hal: hoogwaardige zandstenen vloer
•Moderne badkamers met beglaasde walk-in-regendouche, uitnodigend bad en duurzame premiumkeramiek
•De bijzondere extra: De galerij op de zolderverdieping (vloeroppervlak ca. 10 m²) biedt u waardevolle extra ruimte met een aangenaam karakter.
•Perfect voor gezellige uren: Op verzoek zorgt een open haard in de woonkamer op koude dagen voor behaaglijke warmte
•Buitenruimte: balkon op het westen, desgewenst is een eigen tuingedeelte mogelijk
Buitenparkeerplaatsen kunnen elk voor € 40 worden gehuurd.
Gewenste documenten voor de bezichtiging/bij interesse:
1. Ingevuld formulier met informatie over de huurder
2. Actueel SCHUFA-uittreksel (niet ouder dan 3 maanden)
3. Bewijs van inkomen over de afgelopen 3 maanden (of BWA voor zelfstandigen)
4. Identiteitsbewijs (identiteitskaart/paspoort)
Wij zien uw aanvraag graag tegemoet, eventueel met een korte persoonlijke introductie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt genesteld in de Opper-Beierse gemeente Gilching, in het gewilde Fünfseenland met hoge recreatieve waarde en volop vrijetijdsmogelijkheden.
Hier woont u rustig en idyllisch, maar bent u via de S-Bahn (S8) en de snelweg A96 uitstekend verbonden met de deelstaathoofdstad München.
Een bushalte is te voet in 3 minuten bereikbaar.
Alle winkels voor de dagelijkse behoeften, een kinderdagverblijf, scholen, banken, horecagelegenheden en artsen bevinden zich in de buurt.
Naar buiten in het groen, naar binnen in de belevenis: zowel de Gilchinger See als de Jais Weiher zijn in enkele minuten lopen bereikbaar en bieden op warme zomerdagen een prachtige plek om te ontspannen. Ook de Weßlinger See, Wörthsee, Ammersee en Starnberger See zijn snel met de auto of via mooie fietspaden bereikbaar.
In Gilching vindt u bovendien een klimhal, diverse sportverenigingen en een gevarieerd cultureel aanbod.
