Außenansicht
Küche mit Essbereich OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer im OG
Eingang OG mit Einbauschrank
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
Bad DG
Dielenzimmer DG
Diele DG mit historischer Tür
Galerie im Spitzboden
Blick von der der Galerie
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 124 m² |
| Год построен | 1170 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 2330 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 160 € |
| Общая сумма арендной платы | 2490 € |
| депозит | 6990€ |
| Цена за м² | 20,08 €/m² |
Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта прекрасная эксклюзивная квартира с 4,5 комнатами в историческом усадебном комплексе стильно сочетает современный комфорт проживания на площади более 124 кв. м с очарованием минувших столетий.
Продуманная планировка идеально подойдёт семьям или парам, которым нужно просторное рабочее место дома в гармоничной атмосфере, которое можно обустроить по своему желанию.
Наслаждайтесь открытой гостиной-столовой и повседневной роскошью двух отдельных ванных комнат.
Зелёный бонус: по желанию дополнительно возможен собственный сад.
•Первое заселение, 3 уровня
•Собственный газовый котёл можно настраивать индивидуально; договор на поставку газа арендатор заключает напрямую с поставщиком.
•Дубовая лестница со встроенным шкафом под лестницей на заказ, с филёнчатой отделкой
•Отреставрированные массивные филёнчатые двери, частично остеклённые
•Стильное встроенное освещение
•Отреставрированные открытые балки создают уютную атмосферу
•Гостиная и спальни: отреставрированный вощёный дощатый пол возрастом более 100 лет
•Детская комната: брашированный дубовый паркет с известковой отделкой
•Столовая/кухня/прихожая: высококачественный пол из песчаника
•Современные ванные комнаты со стеклянной душевой Walk-In с тропическим душем, уютной ванной и долговечной керамикой премиум-класса
•Особое преимущество: галерея на мансардном этаже (площадь пола около 10 кв. м) подарит вам ценное дополнительное пространство с уютной атмосферой.
•Идеально для уютных вечеров: по желанию открытый камин в гостиной согреет в холодные дни
•Открытая зона: западный балкон, по желанию возможен собственный участок сада
Открытые парковочные места можно арендовать по 40 € за каждое.
Необходимые документы для просмотра/при заинтересованности:
1. Заполненная анкета арендатора
2. Актуальная справка SCHUFA (не старше 3 месяцев)
3. Подтверждение доходов за последние 3 месяца (или BWA для предпринимателей)
4. Документ, удостоверяющий личность (удостоверение личности/заграничный паспорт)
Будем рады вашему запросу, желательно также с кратким представлением о себе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в баварской общине Гильхинг, в привлекательном регионе Фюнфзеенланд с высокими возможностями для отдыха и досуга.
Здесь вы будете жить спокойно и идиллично, при этом благодаря городской электричке (S8) и автобану A96 иметь отличное сообщение со столицей земли Мюнхеном.
Автобусная остановка находится в 3 минутах ходьбы.
Все магазины повседневного спроса, детский сад, школы, банки, заведения общественного питания и врачи находятся поблизости.
На природу — навстречу впечатлениям: и озеро Гильхингер-Зе, и пруд Яйс-Вайхер находятся в нескольких минутах ходьбы и в жаркие летние дни предлагают прекрасное место для отдыха. Озёра Весслингер-Зе, Вёртзе, Аммерзе и Штарнбергер-Зе также быстро доступны на автомобиле или по живописным велосипедным дорожкам.
В Гильхинге также есть скалодром, различные спортивные клубы и разнообразная культурная программа.
