Appartement mansardé de 4,5 pièces avec galerie, baigné de lumière, dans une ferme historique à trois côtés à Gilching

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Ce magnifique appartement exclusif de 4,5 pièces, situé dans ce domaine historique, allie avec élégance le confort moderne sur plus de 124 m² au charme des siècles passés.
La distribution bien pensée offre un espace idéal aux familles ou aux couples recherchant un grand bureau à domicile dans une ambiance harmonieuse, pouvant être aménagé entièrement selon vos souhaits.
Profitez de l’espace de vie et de repas ouvert ainsi que du luxe quotidien de deux salles de bains séparées.
Atout verdoyant : un jardin privatif est encore possible sur demande.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

•Première occupation sur 3 niveaux
•La chaudière individuelle au gaz peut être réglée individuellement ; le contrat de gaz doit être conclu directement par le locataire avec le fournisseur.
•Escalier en chêne avec placard sous escalier sur mesure au style à caissons
•Portes à caissons en bois massif restaurées, en partie vitrées
•Éclairage intégré élégant
•Les poutres apparentes restaurées créent une atmosphère chaleureuse
•Séjour et chambres : parquet ancien en lames de bois restauré et ciré, âgé de plus de 100 ans
•Chambre d’enfant : parquet en chêne brossé et chaulé
•Espace repas/cuisine/couloir : sol en grès de qualité supérieure
•Salles de bains modernes avec douche à l’italienne vitrée effet pluie, baignoire accueillante et céramique haut de gamme durable
•Le petit plus : la galerie dans les combles (surface au sol d’env. 10 m²) vous offre une surface supplémentaire précieuse au caractère agréable.
•Parfait pour des heures conviviales : sur demande, une cheminée ouverte dans le séjour apporte une chaleur douillette pendant les journées froides
•Extérieur : balcon orienté à l’ouest ; sur demande, une part de jardin privative est possible

Autres

Des places de stationnement extérieures peuvent être louées au prix de 40 € chacune.

Documents souhaités pour la visite/en cas d’intérêt :
1. Formulaire d’informations locataire dûment rempli
2. Extrait SCHUFA récent (datant de moins de 3 mois)
3. Justificatifs de revenus des 3 derniers mois (ou BWA pour les travailleurs indépendants)
4. Justificatif d’identité (carte d’identité/passeport)

Nous attendons votre demande avec impatience, accompagnée volontiers d’une courte présentation personnelle.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement est niché dans la commune bavaroise de Gilching, en Haute-Bavière, au cœur du très prisé Fünfseenland, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs.
Vous y vivez au calme et dans un cadre idyllique, tout en étant parfaitement desservi par le S-Bahn (S8) et l’autoroute A96 pour rejoindre la capitale régionale, Munich.
Un arrêt de bus est accessible en 3 minutes à pied.
Tous les commerces et services du quotidien, crèches, écoles, banques, restaurants ainsi que médecins se trouvent à proximité.
S’évader au vert, profiter pleinement de la vie : le lac de Gilching ainsi que l’étang Jais Weiher sont accessibles en quelques minutes à pied et offrent, lors des chaudes journées d’été, un endroit magnifique pour se détendre. Les lacs de Weßling, Wörthsee, Ammersee et Starnberger See sont également rapidement accessibles en voiture ou par de belles pistes cyclables.
Gilching dispose également d’une salle d’escalade, de diverses associations sportives et d’une offre culturelle variée.