Außenansicht
Küche mit Essbereich OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer im OG
Eingang OG mit Einbauschrank
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
Bad DG
Dielenzimmer DG
Diele DG mit historischer Tür
Galerie im Spitzboden
Blick von der der Galerie
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 124 m² |
| Рік побудови | 1170 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | перше використання |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 10 m² |
| чиста орендна плата | 2330 € |
|---|---|
| побічні витрати | 160 € |
| Загальна орендна плата | 2490 € |
| депозит | 6990€ |
| ціна за м² | 20,08 €/m² |
Ласкаво просимо до вашої нової оселі! Ця чудова ексклюзивна квартира на 4,5 кімнати в історичному маєтку зі смаком поєднує сучасний житловий комфорт на площі понад 124 кв. м із чарівністю минулих століть.
Продумане планування ідеально підійде для сімей або пар, які шукають просторий домашній офіс у гармонійній атмосфері, облаштувати який можна відповідно до ваших побажань.
Насолоджуйтеся відкритою вітальнею-їдальнею та повсякденною розкішшю двох окремих ванних кімнат.
Зелений бонус: за бажанням можна облаштувати власний сад.
•Перше заселення, 3 рівні
•Індивідуально регульований власний газовий котел; договір на постачання газу орендар має укласти безпосередньо з постачальником.
•Дубові сходи з виготовленою на замовлення вбудованою шафою під сходами з фільончастим оздобленням
•Відреставровані фільончасті двері з масиву дерева, частково засклені
•Стильне інтегроване освітлення
•Відреставровані відкриті балки створюють затишну атмосферу
•Вітальня та спальня: відреставрована вощена дерев’яна підлога з дощок віком понад 100 років
•Дитяча кімната: брашований вибілений дубовий паркет
•Їдальня/кухня/передпокій: високоякісна підлога з пісковику
•Сучасні ванні кімнати зі скляною душовою кабіною walk-in із тропічним душем, затишною ванною та довговічною преміальною керамікою
•Особлива перевага: галерея під коником даху (площа підлоги близько 10 кв. м) забезпечує цінний додатковий простір із затишною атмосферою.
•Ідеально для затишних вечорів: за бажанням відкритий камін у вітальні зігріватиме вас у холодні дні
•Зовнішня зона: західний балкон; за бажанням можливе користування окремою частиною саду
Відкриті паркувальні місця можна орендувати за 40 € кожне.
Необхідні документи для огляду/у разі зацікавленості:
1. Заповнена анкета орендаря
2. Актуальна довідка SCHUFA (не старша за 3 місяці)
3. Підтвердження доходів за останні 3 місяці (або BWA для самозайнятих осіб)
4. Документ, що посвідчує особу (посвідчення особи/закордонний паспорт)
Будемо раді вашому запиту, бажано також із коротким особистим представленням.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в баварській громаді Ґільхінг, у мальовничому регіоні Фюнфзеенланд, що користується великим попитом і має високий рекреаційний та дозвіллєвий потенціал.
Тут ви житимете спокійно та ідилічно, але водночас матимете чудове транспортне сполучення зі столицею землі Мюнхен через міську електричку (S8) та автобан A96.
Автобусна зупинка розташована за 3 хвилини ходьби.
Усі магазини повсякденного попиту, дитячий садок, школи, банки, заклади громадського харчування та лікарі розташовані неподалік.
На природу — до нових вражень: і озеро Ґільхінгер-Зе, і ставок Яйс-Вайгер можна дістатися за кілька хвилин пішки; у спекотні літні дні вони пропонують чудове місце для відпочинку. Озера Вессінгер-Зе, Вьортзе, Аммерзе та Штарнбергер-Зе також швидко доступні автомобілем або мальовничими велосипедними маршрутами.
У Ґільхінгу також є скелелазний зал, різноманітні спортивні клуби та насичена культурна програма.
