Außenansicht
Küche mit Essbereich OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer im OG
Eingang OG mit Einbauschrank
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
Bad DG
Dielenzimmer DG
Diele DG mit historischer Tür
Galerie im Spitzboden
Blick von der der Galerie
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 124 m² |
| سنة البناء | 1170 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| صافي الإيجار | 2330 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 160 € |
| إجمالي الإيجار | 2490 € |
| التأمين | 6990€ |
| سعر المتر المربع | 20.08 €/m² |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تجمع هذه الشقة الجميلة والحصرية المكوّنة من 4,5 غرف في المزرعة التاريخية بين الراحة السكنية العصرية على مساحة تزيد عن 124 qm وأناقة وسحر القرون الماضية.
يوفّر توزيع الغرف المدروس مساحة مثالية للعائلات أو الأزواج الباحثين عن مكتب منزلي واسع في أجواء متناغمة، يمكن استخدامه بالكامل وفقًا لرغباتكم.
استمتعوا بمنطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، وبالرفاهية اليومية التي يوفرها حمّامان منفصلان.
ميزة خضراء إضافية: تتوفر إمكانية تخصيص حديقة خاصة عند الطلب.
•إشغال لأول مرة، موزعة على 3 طوابق
•يمكن ضبط نظام التدفئة الغازي الخاص بشكل مستقل، ويتعين على المستأجر إبرام عقد الغاز مباشرةً مع المورّد.
•درج من خشب البلوط مع خزانة مصممة حسب الطلب أسفل الدرج بطراز الألواح المربعة
•أبواب من الخشب الصلب ذات ألواح مربعة، جرى ترميم بعضها وتزويده بالزجاج
•إضاءة مدمجة أنيقة
•تضفي العوارض المكشوفة المُرمّمة أجواءً مريحة
•غرف المعيشة والنوم: أرضية من ألواح خشبية يزيد عمرها على 100 عام، جرى ترميمها وتشميعها
•غرفة الأطفال: أرضية باركيه من خشب البلوط المصقول والمكلّس
•منطقة تناول الطعام/المطبخ/الممر: أرضية من الحجر الرملي عالي الجودة
•حمّامات عصرية مع دش مطري زجاجي مفتوح، وحوض استحمام مريح، وخزف فاخر يدوم طويلًا
•ميزة استثنائية: يمنحكم المعرض في العلية (مساحة أرضية تبلغ نحو 10 qm) مساحة إضافية قيّمة وأجواءً مريحة.
•مثالية لقضاء ساعات ممتعة: يمكن لمدفأة مفتوحة في منطقة المعيشة، عند الطلب، أن توفر دفئًا مريحًا في الأيام الباردة
•المساحة الخارجية: شرفة غربية، مع إمكانية تخصيص جزء من حديقة خاصة عند الطلب
يمكن استئجار مواقف السيارات الخارجية مقابل 40 € لكل موقف.
المستندات المطلوبة للمعاينة/في حال الاهتمام:
1. استمارة بيانات المستأجر معبأة
2. إفادة SCHUFA حديثة (لا يزيد عمرها عن 3 أشهر)
3. إثباتات الدخل للأشهر الثلاثة الأخيرة (أو تقرير BWA لأصحاب الأعمال الحرة)
4. إثبات الهوية (بطاقة الهوية/جواز السفر)
يسعدنا تلقي استفساركم، ويُستحسن أن يتضمن نبذة شخصية قصيرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في بلدية غيلشينغ في بافاريا العليا، ضمن منطقة البحيرات الخمس المرغوبة بما توفره من فرص مميزة للاستجمام والترفيه.
هنا تسكنون في أجواء هادئة وشاعرية، مع اتصال ممتاز بعاصمة الولاية ميونخ عبر قطار الضواحي (S8) والطريق السريع A96.
يمكن الوصول إلى موقف الحافلات سيرًا على الأقدام خلال 3 دقائق.
تقع جميع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، ورياض الأطفال، والمدارس، والبنوك، والمطاعم، وكذلك الأطباء بالقرب من المنزل.
إلى الطبيعة الخضراء، وانطلقوا للاستمتاع: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى كل من بحيرة غيلشينغ وبركة جايس، وهما يوفران مكانًا رائعًا للاسترخاء في أيام الصيف الحارة. كما يمكن الوصول سريعًا بالسيارة أو عبر مسارات جميلة للدراجات إلى بحيرات فيسلينغ، وفورث، وأمّر، وشتارنبرغ.
تضم غيلشينغ أيضًا صالة لتسلق الصخور، ونوادي رياضية متنوعة، وعروضًا ثقافية متعددة.
