Außenansicht
Küche mit Essbereich OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer im OG
Eingang OG mit Einbauschrank
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
Bad DG
Dielenzimmer DG
Diele DG mit historischer Tür
Galerie im Spitzboden
Blick von der der Galerie
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 124 m² |
| Baujahr | 1170 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Erstbezug |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Kaltmiete | 2330 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 160 € |
| Gesamtmiete | 2490 € |
| Kaution | 6990€ |
| Preis pro m² | 20,08 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im historischen Hofgut vereint modernen Wohnkomfort auf über 124 qm stilvoll mit dem Charme vergangener Jahrhunderte.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet idealen Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Home-Office in harmonischem Ambiente suchen, welches ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.
Genießen Sie den offenen Wohn-Essbereichs und alltäglichen Luxus von zwei separaten Bädern.
Grünes Extra: Ein eigener Garten ist auf Wunsch noch möglich.
•Erstbezug auf 3 Ebenen
•Die eigene Gastherme kann individuell reguliert werden, der Gasvertrag ist vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzuschließen.
•Eichenholztreppe mit maßgefertigtem Untertreppenschrank in Kassettenoptik
•Restaurierte, z. T. verglaste Massivholzkassettentüren
•stilvolle, integrierte Beleuchtung
•Restaurierte Sichtbalken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre
•Wohnen und Schlafen: restaurierter, gewachster über 100 Jahre alter Holzdielenboden
•Kinderzimmer: gebürstetes, gekalktes Eichenparkett
•Essbereich/Küche/ Diele: hochwertiger Sandsteinboden
•Moderne Bäder mit verglaster Walk-In-Regendusche, einladender Badewanne und langlebiger Premium-Keramik
•Das gewisse Extra: Die Galerie im Spitzboden (Bodenfläche ca. 10 qm) schenkt Ihnen wertvolle Zusatzfläche mit Wohlfühlcharakter.
•Perfekt für gemütliche Stunden: Auf Wunsch sorgt ein offener Kamin im Wohnbereich für behagliche Wärme an kalten Tagen
•Außenbereich: Westbalkon, auf Wunsch ist ein eigener Gartenanteil möglich
Außenstellplätze können zu je 40 € angemietet werden.
Gewünschte Unterlagen zur Besichtigung/bei Interesse:
1. Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bzw. BWA bei Selbstständigen)
4. Identitätsnachweis (Personalausweis/Reisepass)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt eingebettet in der oberbayrischen Gemeinde Gilching im begehrten Fünfseenland mit hohem Erholungs- und Freizeitwert.
Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch, sind aber über die S-Bahn (S8) und die Autobahn A96 perfekt an die Landeshauptstadt München angebunden.
Eine Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Banken, Gastronomie sowie Ärzte sind in der Nähe.
Raus ins Grüne, rein ins Erleben: Sowohl der Gilchinger See als auch der Jais Weiher sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten an heißen Sommertagen ein wunderschönes Plätzchen zum Ausspannen. Auch der Weßlinger See, Wörthsee, Ammersee und Starnberger See sind schnell mit dem Auto oder über schöne Fahrradwege erreichbar.
Es gibt in Gilching auch eine Kletterhalle, diverse Sportvereine und ein vielfältiges Kulturangebot.
