Außenansicht
Küche mit Essbereich OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer im OG
Eingang OG mit Einbauschrank
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
Bad DG
Dielenzimmer DG
Diele DG mit historischer Tür
Galerie im Spitzboden
Blick von der der Galerie
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 124 m² |
| Yapım yılı | 1170 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | İlk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Net kira | 2330 € |
|---|---|
| Yan giderler | 160 € |
| Toplam kira | 2490 € |
| Depozito | 6990€ |
| m² başına fiyat | 20,08 €/m² |
Yeni yuvanıza hoş geldiniz! Tarihi çiftlik arazisindeki bu güzel ve seçkin 4,5 odalı daire, 124 qm'den fazla alanda modern yaşam konforunu geçmiş yüzyılların cazibesiyle şık bir şekilde bir araya getiriyor.
Özenle tasarlanmış oda düzeni, aileler veya uyumlu bir ortamda geniş bir ev-ofis alanı arayan çiftler için ideal bir yaşam alanı sunuyor; bu alan tamamen isteklerinize göre kullanılabilir.
Açık planlı oturma-yemek alanının ve iki ayrı banyonun sunduğu günlük lüksün keyfini çıkarın.
Yeşil bir ekstrayla: İstenirse özel bir bahçe de mümkün.
• 3 katta ilk kullanım
• Bağımsız gazlı ısıtma sistemi ayrı ayrı ayarlanabilir; gaz sözleşmesi kiracı tarafından doğrudan sağlayıcıyla yapılmalıdır.
• Kaset görünümlü, özel ölçüyle üretilmiş merdiven altı dolabına sahip meşe merdiven
• Restore edilmiş, kısmen camlı masif ahşap kaset kapılar
• Şık, entegre aydınlatma
• Restore edilmiş açıkta ahşap kirişler sıcak bir atmosfer yaratıyor
• Oturma ve yatak odaları: restore edilmiş, cilalanmış, 100 yılı aşkın ahşap döşeme
• Çocuk odası: fırçalanmış, kireçle beyazlatılmış meşe parke
• Yemek alanı/mutfak/hol: yüksek kaliteli kumtaşı zemin
• Camlı, walk-in yağmur duşu, davetkâr küvet ve uzun ömürlü premium seramik donanımlara sahip modern banyolar
• Özel bir artı: Çatı katındaki galeri (zemin alanı yaklaşık 10 qm), size keyifli bir atmosfere sahip değerli ek alan sunuyor.
• Keyifli saatler için ideal: İstenirse oturma alanındaki açık şömine soğuk günlerde sıcacık bir ortam sağlar
• Dış alan: Batı balkonu; istenirse özel bahçe alanı mümkündür
Açık otopark yerleri tanesi 40 € karşılığında kiralanabilir.
Görüntüleme/ilgi durumunda istenen belgeler:
1. Doldurulmuş kiracı özbilgi formu
2. Güncel SCHUFA belgesi (3 aydan eski olmamalıdır)
3. Son 3 aya ait gelir belgeleri (serbest meslek sahipleri için BWA)
4. Kimlik belgesi (kimlik kartı/pasaport)
Talebinizi, tercihen kısa bir kişisel tanıtımla birlikte, bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, yüksek dinlenme ve boş zaman değerlendirme imkânlarına sahip, aranan Fünfseenland bölgesindeki Yukarı Bavyera’daki Gilching belediyesinde yer almaktadır.
Burada sakin ve huzurlu bir ortamda yaşar, ancak S-Bahn (S8) ve A96 otoyolu üzerinden eyalet başkenti Münih’e mükemmel bağlantıya sahip olursunuz.
Bir otobüs durağı 3 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Günlük ihtiyaçlar için tüm mağazalar, anaokulu, okullar, bankalar, restoranlar ve doktorlar yakındadır.
Yeşilliğe çıkın, yaşamın içine girin: Hem Gilchinger See hem de Jais Weiher birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve sıcak yaz günlerinde dinlenmek için harika bir ortam sunar. Weßlinger See, Wörthsee, Ammersee ve Starnberger See’ye de araba veya güzel bisiklet yolları üzerinden hızlıca ulaşılabilir.
Gilching’de ayrıca bir tırmanış salonu, çeşitli spor kulüpleri ve zengin bir kültür etkinlikleri yelpazesi bulunmaktadır.
