Winstgevend loft-woningproject met bouwvergunning & subsidieperspectief – direct realiseerbaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Dit lucratieve vastgoedproject biedt projectontwikkelaars en ontwikkelaars een zeldzame gelegenheid om een reeds volledig voorbereid woningbouwproject zonder langdurige plan- en vergunningsfase te realiseren. In Albstadt-Tailfingen staat een voormalig textielfabrieksgebouw met karaktervolle bouwsubstantie op een perceel van circa 1.805 m² ter beschikking, waarvoor reeds een rechtsgeldige bouwvergunning voor de herbestemming tot een modern loft-woningproject aanwezig is. Het project omvat de ontwikkeling van 24 drempelvrije loftwoningen met een geplande woonoppervlakte van ca. 1.660 m² en een bruto vloeroppervlakte van rond 2.072 m².

Een wezenlijk voordeel van dit aanbod ligt in de hoge mate van voorbereiding: alle relevante planwerkzaamheden zijn reeds verricht. Naast de vergunde planning liggen onder andere een saneringsconcept volgens KfW-70-standaard, statische berekeningen, een brandbeveiligingsconcept evenals bewijsstukken voor geluid- en warmte-isolatie voor. Daardoor kan een projectontwikkelaar direct in de uitvoeringsfase stappen en waardevolle tijd en planningskosten besparen.

De geplande woningen zijn ontworpen met aantrekkelijke indelingen van ca. 2 tot 3,5 kamers en spreken zowel eigenaar-gebruikers als beleggers aan. Een lift, drempelvrije toegangen, 25 parkeerplaatsen evenals een doordachte inrichting van de buitenruimte inclusief speelgebied zorgen voor een eigentijdse woonkwaliteit. Het industriële karakter van het bestaande gebouw biedt daarnaast ideale voorwaarden voor een modern loftconcept met bijzondere architectonische charme – een woonproduct dat duidelijk afwijkt van de klassieke nieuwbouw en zich daardoor aantrekkelijk laat vermarkten.

Aanvullende economische voordelen vloeien voort uit de ligging van het object binnen een formeel vastgesteld saneringsgebied. Er bestaat de mogelijkheid om een nieuw saneringscontract met de stad Albstadt af te sluiten. Daarnaast bieden zich fiscale afschrijvingsmogelijkheden volgens § 7h EStG, die vooral voor beleggers en institutionele investeerders een interessante fiscale component kunnen vormen.

Voor een snelle projectstart kunnen op verzoek contacten met financieringspartners worden gelegd, voor wie het project reeds bekend is. Eveneens staan regionale gespecialiseerde bedrijven ter beschikking die vertrouwd zijn met de plannen en een snelle uitvoering kunnen ondersteunen.

Dit aanbod richt zich specifiek tot projectontwikkelaars, ontwikkelaars en Investeerders die op zoek zijn naar een goedgekeurd en conceptueel uitgewerkt woonproject met duidelijk ontwikkelingspotentieel. Door de hoge planingsgraad, de aanwezige bouwvergunning en de mogelijke subsidiemogelijkheden kan het project onmiddellijk worden gerealiseerd en biedt het tegelijkertijd aantrekkelijke economische perspectieven.

Locatie