| Yaklaşık yaşam alanı | 1660 m² |
|---|
| Oda | 54 |
|---|
| Arsa alanı | 1805 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 413 m² |
| Satış fiyatı | 1.600.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 963,86 €/m² |
| Komisyon | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu kârlı gayrimenkul projesi, müteahhitler ve proje geliştiricileri için, uzun süren planlama ve izin aşaması olmadan tamamen hazırlanmış bir konut projesini hayata geçirme konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır. Albstadt-Tailfingen'de, karakteristik yapı dokusuna sahip eski bir tekstil fabrikası binası, yaklaşık 1.805 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde satışa sunulmaktadır; bu yapı için modern bir loft konut projesine dönüştürülmesine yönelik hukuken geçerli yapı ruhsatı zaten alınmıştır. Proje, planlanan yaklaşık 1.660 m² konut alanına ve yaklaşık 2.072 m² brüt taban alanına sahip 24 adet engelsiz loft dairenin geliştirilmesini kapsamaktadır.
Bu teklifin önemli bir avantajı, yüksek hazırlık seviyesidir: İlgili tüm planlama hizmetleri zaten tamamlanmıştır. Ruhsatı alınmış planlamanın yanı sıra KfW-70 standardına uygun renovasyon konsepti, statik hesaplamalar, yangından korunma konsepti ile ses ve ısı yalıtımı raporları da mevcuttur. Böylece bir proje geliştiricisi doğrudan uygulama aşamasına geçebilir ve değerli zaman ile planlama maliyetlerinden tasarruf edebilir.
Planlanan daireler, yaklaşık 2 ila 3,5 oda arasında değişen cazip yerleşim planlarıyla tasarlanmış olup hem kendi kullanımına yönelik alıcıların hem de yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Asansör, engelsiz girişler, 25 park yeri ve oyun alanı dahil olmak üzere özenle tasarlanmış dış alanlar, çağdaş bir yaşam kalitesi sağlamaktadır. Mevcut binanın endüstriyel karakteri ayrıca özel mimari çekiciliğe sahip modern bir loft konsepti için ideal koşullar sunmaktadır – klasik yeni yapılardan belirgin biçimde ayrılan ve buna bağlı olarak cazip şekilde pazarlanabilen bir konut ürünü.
Gayrimenkulün resmen belirlenmiş bir renovasyon bölgesi içinde yer alması, ek ekonomik avantajlar sağlamaktadır. Albstadt Belediyesi ile yeni bir renovasyon sözleşmesi imzalama imkânı bulunmaktadır. Ayrıca, özellikle yatırımcılar ve kurumsal yatırımcılar için ilgi çekici bir vergi unsuru oluşturabilecek § 7h EStG uyarınca vergi indirimi imkânları bulunmaktadır.
Projenin hızlı bir şekilde başlatılması için talep üzerine, projeden zaten haberdar olan finansman ortaklarıyla bağlantı kurulabilir. Ayrıca planlamalara aşina olan ve hızlı uygulamayı destekleyebilecek bölgesel uzman firmalar da mevcuttur.
Bu teklif özellikle müteahhitlere, proje geliştiricilerine ve Onaylanmış ve konsept olarak hazırlanmış, net gelişim potansiyeline sahip bir konut projesi arayan yatırımcılar için. Yüksek planlama seviyesi, mevcut yapı ruhsatı ve olası teşvik imkânları sayesinde proje derhâl hayata geçirilebilir ve aynı zamanda cazip ekonomik perspektifler sunar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
