| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1660 m² |
|---|
| Pokoje | 54 |
|---|
| Obszar wykresu | 1805 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 413 m² |
| Cena zakupu | 1.600.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 963,86 €/m² |
| Komisja | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen lukratywny projekt nieruchomościowy oferuje deweloperom i inwestorom projektowym rzadką możliwość realizacji w pełni przygotowanego przedsięwzięcia mieszkaniowego bez długotrwałego etapu planowania i uzyskiwania pozwoleń. W Albstadt-Tailfingen dostępny jest budynek dawnej fabryki tekstylnej o charakterystycznej substancji budowlanej, położony na działce o powierzchni około 1.805 m², dla którego wydano już prawomocne pozwolenie na budowę dotyczące zmiany sposobu użytkowania na nowoczesny projekt loftów mieszkalnych. Projekt obejmuje budowę 24 bezbarierowych mieszkań loftowych o planowanej powierzchni mieszkalnej ok. 1.660 m² i powierzchni brutto około 2.072 m².
Istotną zaletą tej oferty jest wysoki stopień przygotowania: wszystkie istotne prace projektowe zostały już wykonane. Oprócz zatwierdzonego projektu dostępne są między innymi koncepcja renowacji zgodna ze standardem KfW-70, obliczenia statyczne, koncepcja ochrony przeciwpożarowej oraz potwierdzenia spełnienia wymogów ochrony akustycznej i cieplnej. Dzięki temu inwestor projektowy może bezpośrednio rozpocząć etap realizacji i zaoszczędzić cenny czas oraz koszty planowania.
Planowane mieszkania zaprojektowano z atrakcyjnymi układami o powierzchni od ok. 2 do 3,5 pokoju, dzięki czemu są one skierowane zarówno do osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów kapitałowych. Winda, bezbarierowe wejścia, 25 miejsc parkingowych oraz przemyślane zagospodarowanie terenów zewnętrznych, w tym plac zabaw, zapewniają nowoczesną jakość mieszkania. Industrialny charakter istniejącego budynku stwarza ponadto idealne warunki dla nowoczesnej koncepcji loftowej o szczególnym uroku architektonicznym – produktu mieszkaniowego, który wyraźnie wyróżnia się na tle klasycznego budownictwa i dzięki temu może być odpowiednio atrakcyjnie oferowany na rynku.
Dodatkowe korzyści ekonomiczne wynikają z położenia obiektu na terenie formalnie wyznaczonego obszaru rewitalizacji. Istnieje możliwość zawarcia z miastem Albstadt nowej umowy dotyczącej rewitalizacji. Ponadto otwierają się możliwości odpisów podatkowych zgodnie z § 7h EStG, które mogą stanowić interesujący aspekt podatkowy, szczególnie dla inwestorów kapitałowych i inwestorów instytucjonalnych.
W celu szybkiego rozpoczęcia projektu na życzenie można nawiązać kontakty z partnerami finansowymi, którym przedsięwzięcie jest już znane. Do dyspozycji są również regionalne wyspecjalizowane firmy, które znają plany i mogą wesprzeć szybką realizację.
Oferta ta jest skierowana w szczególności do deweloperów, inwestorów projektowych i Inwestorzy poszukujący zatwierdzonego i koncepcyjnie opracowanego projektu mieszkaniowego z wyraźnym potencjałem rozwoju. Dzięki zaawansowanemu etapowi planowania, istniejącemu pozwoleniu na budowę oraz możliwym programom dofinansowania projekt może zostać niezwłocznie zrealizowany, oferując jednocześnie atrakcyjne perspektywy ekonomiczne.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
