| Приблизна житлова площа | 1660 m² |
|---|
| Кімната | 54 |
|---|
| земельна площа | 1805 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 413 m² |
| Ціна продажу | 1.600.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 963,86 €/m² |
| Комісія | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей прибутковий проєкт нерухомості пропонує забудовникам і девелоперам рідкісну можливість реалізувати вже повністю підготовлений житловий проєкт без тривалої фази планування та отримання дозволів. В Альбштадт-Тайльфінгені доступна колишня будівля текстильної фабрики з виразною конструкцією на земельній ділянці площею близько 1.805 м², для якої вже є чинний дозвіл на будівництво щодо перепрофілювання в сучасний житловий лофт-проєкт. Проєкт передбачає створення 24 безбар’єрних лофт-квартир із запланованою житловою площею близько 1.660 м² та загальною площею поверхів близько 2.072 м².
Суттєвою перевагою цієї пропозиції є високий ступінь підготовки: усі відповідні планувальні роботи вже виконано. Окрім затвердженої документації, наявні, зокрема, концепція санації відповідно до стандарту KfW-70, статичні розрахунки, концепція протипожежного захисту, а також докази відповідності вимогам звуко- та теплоізоляції. Завдяки цьому девелопер може безпосередньо перейти до етапу реалізації та заощадити цінний час і витрати на планування.
Заплановані квартири мають привабливі планування площею приблизно від 2 до 3,5 кімнат і орієнтовані як на власників житла, так і на інвесторів. Ліфт, безбар’єрні входи, 25 паркомісць, а також продумане оформлення прилеглої території, включно з ігровою зоною, забезпечують сучасну якість проживання. Індустріальний характер існуючої будівлі також створює ідеальні умови для сучасної лофт-концепції з особливим архітектурним шармом — житлового продукту, який суттєво відрізняється від класичної новобудови та може відповідно привабливо продаватися.
Додаткові економічні переваги випливають із розташування об’єкта в межах офіційно визначеної санаційної території. Існує можливість укласти новий договір про санацію з містом Альбштадт. Крім того, відкриваються можливості податкової амортизації відповідно до § 7h EStG, що може становити цікаву податкову складову, зокрема для інвесторів та інституційних інвесторів.
Для швидкого початку проєкту за бажанням можна встановити контакти з фінансовими партнерами, яким цей проєкт уже відомий. Також доступні регіональні спеціалізовані підприємства, знайомі з плануванням і здатні підтримати швидку реалізацію.
Ця пропозиція цілеспрямовано адресована забудовникам, девелоперам і Для інвесторів, які шукають затверджений і концептуально опрацьований житловий проєкт із чітким потенціалом розвитку. Завдяки високому рівню планування, наявному дозволу на будівництво, а також можливим програмам фінансування проєкт можна реалізувати негайно, водночас він пропонує привабливі економічні перспективи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
