| Жилая площадь, ок. | 1660 m² |
|---|
| Комнаты | 54 |
|---|
| Участок | 1805 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 413 m² |
| Цена покупки | 1.600.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 963,86 €/m² |
| Комиссия | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот выгодный проект недвижимости предоставляет застройщикам и девелоперам редкую возможность реализовать уже полностью подготовленный проект жилого строительства без длительного этапа планирования и получения разрешений. В Альбштадт-Тайльфингене предлагается бывшее здание текстильной фабрики с выразительной исторической архитектурой на земельном участке площадью около 1.805 м², для которого уже имеется вступившее в силу разрешение на переоборудование в современный жилой лофт-проект. Проект предусматривает создание 24 безбарьерных лофт-квартир с запланированной жилой площадью около 1.660 м² и общей площадью здания около 2.072 м².
Существенным преимуществом данного предложения является высокая степень готовности: все необходимые проектные работы уже выполнены. Помимо утверждённой проектной документации, имеются, в частности, концепция санации в соответствии со стандартом KfW-70, статические расчёты, концепция противопожарной защиты, а также подтверждения звуко- и теплоизоляции. Благодаря этому девелопер может сразу перейти к этапу реализации и сэкономить ценное время и расходы на проектирование.
Запланированные квартиры имеют привлекательные планировки площадью от примерно 2 до 3,5 комнат и ориентированы как на собственников жилья, так и на инвесторов. Лифт, безбарьерные входы, 25 парковочных мест, а также продуманное оформление прилегающей территории, включая игровую зону, обеспечивают современное качество проживания. Индустриальный характер существующего здания создаёт идеальные условия для современной концепции лофтов с особым архитектурным шармом — это жилой продукт, заметно отличающийся от классического нового строительства и поэтому позволяющий осуществлять его привлекательное продвижение на рынке.
Дополнительные экономические преимущества обусловлены расположением объекта в пределах официально утверждённой территории санации. Существует возможность заключить новый договор о санации с городом Альбштадт. Кроме того, открываются возможности налоговой амортизации в соответствии с § 7h EStG, что может представлять особенно интересный налоговый аспект для частных и институциональных инвесторов.
Для быстрого начала проекта при желании могут быть установлены контакты с финансовыми партнёрами, уже знакомыми с данным проектом. Кроме того, в распоряжении имеются региональные профильные компании, знакомые с проектной документацией и способные поддержать быструю реализацию.
Это предложение целенаправленно ориентировано на застройщиков, девелоперов и Для инвесторов, ищущих утверждённый и концептуально проработанный жилой проект с очевидным потенциалом развития. Благодаря высокой степени готовности планирования, имеющемуся разрешению на строительство и возможным мерам поддержки проект может быть реализован незамедлительно и одновременно предлагает привлекательные экономические перспективы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
