| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 66 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 249.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.786,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAangeboden wordt een zeer goed onderhouden 2-kamerappartement in het centrum van Leverkusen-Schlebusch (vlak bij de marktplaats en de voetgangerszone).
Het object ligt in een parkachtige woonanlage, waarin ook een prachtige ceder staat die in de zomer schaduw biedt.
Het appartement zelf bevindt zich op de populaire 1e verdieping en beschikt over een zeer efficiënte indeling. Absoluut hoogtepunt is het mooie uitzicht vanaf het balkon op het park, dat in het centrum van Schlebusch niet vaak in deze vorm wordt geboden. Daarnaast zorgt de uitgebreide beglazing van het trappenhuis voor de 6 partijen voor een zeer lichte en door licht overspoelde toegang. De gemeenschap bestaat uit 36 wooneenheden, wat tegenwoordig waarschijnlijk eerder een voordeel is, omdat hier vanwege de omvang nog goed dienstverleners (bijv. beheerders of ambachtelijke bedrijven) te vinden zijn. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via stadsverwarming, wat gezien de huidige omstandigheden eveneens als voordelig kan worden beschouwd, omdat toekomstige ontwikkelingen voorlopig relatief rustig kunnen worden afgewacht. Interessant is dat in het energieprestatiecertificaat 1994 als bouwjaar wordt genoemd, maar de appartementen binnen de eigenaarsgemeenschap daadwerkelijk eind 1995 gereed waren voor bewoning.
Sinds 2013 bestaat er een huurcontract met een zeer aangename huurder (de kale huur bedraagt inclusief de parkeerplaats in de ondergrondse garage EUR 675,--), die bovendien zeer zorgvuldig met het appartement omgaat (vóór de verhuur werd het appartement gerenoveerd). Daarvan kunt u zich tijdens een bezichtiging graag zelf overtuigen. De genoemde servicekosten bevatten ook het aandeel voor de maandelijkse onderhoudsreserve. Er dient rekening mee te worden gehouden dat een parkeerplaats in de ondergrondse garage moet worden meegekocht en de verkoop vindt plaats zonder makelaar!
Individuele kenmerken:
Toekomstbestendige verwarming en warmwatervoorziening door stadsverwarming
Zeer hoogwaardige laminaatvloer (gelegd door een gespecialiseerd bedrijf)
Premium-woningtoegangsdeur van het merk „BIFFAR“ (deze werd al bij de bouw van het appartement als meerwerk geplaatst)
Badkamer met raam
Inbouwkast in de hal
Elektrische rolluikaandrijvingen
Inbouwkeuken
Kelderruimte
Stalling voor fietsen in de kelder
Parkeerplaats in de ondergrondse garage, die via het trappenhuis kan worden bereikt
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Macro-ligging:
De kreisvrije stad Leverkusen heeft ca. 170.000 inwoners en grenst direct in het noordoosten aan Keulen. De stad ligt gedeeltelijk direct aan de Rijn en beschikt onder andere over belangrijke werkgevers, zoals Bayer AG, Covestro AG, Currenta GmbH en het Klinikum Leverkusen. De stad behoort tot het Regierungsbezirk Keulen en maakt deel uit van het van een hoge levenskwaliteit voorziene Rijnland. De stad zelf heeft diverse attracties te bieden, zoals de Japanse tuin, het Industriemuseum Sensenhammer, de zeer bekende Jazztage en de Bierbörse.
Leverkusen ligt geografisch tussen Keulen en Düsseldorf, waardoor er een zeer goede verkeersverbinding met deze beide metropolen is (ongeacht of u met de auto, het openbaar vervoer of de fiets reist). Vanaf het object is het bijvoorbeeld telkens ca. 3 km met de auto naar Keulen (naar het daar gelegen stadscentrum op de linkeroever van de Rijn ca. 15 km) en ca. 30 km naar de stadsrand van Düsseldorf.
Micro-ligging:
De wijk Schlebusch met ca. 24.000 inwoners ligt in het oosten van Leverkusen en vormt daarmee de overgang naar het Bergisches Land. De wijk grenst bovendien direct aan het noorden van Keulen en geldt als een van de meest gewilde woonlocaties in Leverkusen.
Niet ver van de woning bevinden zich meerdere haltes van het openbaar vervoer (zo ligt de halte „Von-Diergardt-Str.“ op slechts ca. 300 m loopafstand; vanaf hier is er onder andere een directe busverbinding naar het centraal station van Keulen). Naar de eindhalte „Schlebusch“ van tramlijn 4 van de KVB is het ca. 1,9 km en naar station Manfort ca. 2,4 km (beide te voet). Naar de zeer populaire voetgangerszone van de wijk Schlebusch met de vele winkels, artsen, apotheken en restaurants is het eveneens slechts ca. 300 m. Een kinderdagverblijf en een kleuterschool, evenals meerdere scholen, liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Binnen een straal van ca. 1 km bevinden zich bovendien Schloss Morsbroich met zijn evenementen, het Industriemuseum Sensenhammer en het Wuppermann-Park.
130.000 € Eerste bewoning na gedeeltelijke renovatie - volledig gemeubileerd appartement in Leverkusen Schlebusch51375 Leverkusen
310.000 € Gemoderniseerde 3-kamerwoning met balkon & garage in Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen
310.000 € Gemoderniseerde 3-kamerwoning met balkon & garage in Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen– Opladen
