| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 66 m² |
| Rok | 1995 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 249.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 786,36 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż bardzo zadbane 2-pokojowe mieszkanie własnościowe w centrum Leverkusen-Schlebusch (w pobliżu rynku i deptaka).
Nieruchomość znajduje się na terenie osiedla mieszkaniowego przypominającego park, na którym rośnie również piękny cedr zapewniający latem cień.
Samo mieszkanie znajduje się na popularnym 1. piętrze i ma bardzo funkcjonalny układ. Absolutną atrakcją jest piękny widok z balkonu na park, który w centrum Schlebusch nieczęsto jest oferowany w takiej formie. Ponadto rozległe przeszklenie klatki schodowej dla 6 lokali zapewnia bardzo jasne i pełne światła wejście. Wspólnota obejmuje 36 lokali mieszkalnych, co obecnie jest raczej zaletą, ponieważ ze względu na wielkość można tu nadal bez problemu znaleźć usługodawców (np. zarządców lub firmy remontowo-budowlane). Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą ciepła sieciowego, co w obecnych uwarunkowaniach również należy uznać za korzystne, ponieważ do przyszłych zmian można podchodzić z dużym spokojem. Interesujące jest to, że w świadectwie energetycznym jako rok budowy podano 1994, jednak w rzeczywistości mieszkania we wspólnocie właścicieli były gotowe do zamieszkania pod koniec 1995 roku.
Od 2013 roku obowiązuje umowa najmu z bardzo sympatycznym najemcą (czynsz bez opłat, wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym, wynosi EUR 675,--), który ponadto bardzo dba o mieszkanie (przed wynajęciem mieszkanie zostało wyremontowane). Mogą się Państwo o tym przekonać podczas oględzin. Podana opłata za utrzymanie nieruchomości obejmuje również udział w miesięcznym funduszu remontowym. Należy pamiętać, że miejsce parkingowe w garażu podziemnym musi zostać nabyte wraz z mieszkaniem, a sprzedaż odbywa się bez pośrednika!
Indywidualne elementy wyposażenia:
Przyszłościowe ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody dzięki ogrzewaniu miejskiej sieci ciepłowniczej
Wysokiej jakości podłoga laminowana (ułożona przez specjalistyczną firmę)
Drzwi wejściowe do mieszkania klasy premium marki „BIFFAR” (zostały zamontowane już podczas budowy mieszkania jako wyposażenie dodatkowe na specjalne życzenie)
Łazienka z oknem
Szafa wnękowa w przedpokoju
Elektryczne napędy rolet
Kuchnia w zabudowie
Pomieszczenie piwniczne
Możliwość przechowywania rowerów w piwnicy
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym, do którego można dotrzeć przez klatkę schodową
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja makro:
Leverkusen, miasto na prawach powiatu, ma ok. 170.000 mieszkańców i graniczy bezpośrednio od północnego wschodu z Kolonią. Częściowo leży bezpośrednio nad Renem i jest siedzibą m.in. znaczących pracodawców, takich jak Bayer AG, Covestro AG, Currenta GmbH czy Klinikum Leverkusen. Należy do okręgu administracyjnego Kolonia i jest częścią Nadrenii, regionu charakteryzującego się wysoką jakością życia. Samo miasto oferuje różnorodne atrakcje, takie jak ogród japoński, muzeum przemysłowe Sensenhammer, bardzo znane Dni Jazzu czy też giełda piwa.
Leverkusen leży geograficznie między Kolonią a Düsseldorfem, dzięki czemu ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne z obiema metropoliami (samochodem, komunikacją miejską lub rowerem). Z obiektu jest samochodem na przykład ok. 3 km do Kolonii (do położonego po lewej stronie Renu śródmieścia ok. 15 km) oraz ok. 30 km do Düsseldorfu, do jego obrzeży.
Lokalizacja mikro:
Dzielnica Schlebusch, licząca ok. 24.000 mieszkańców, znajduje się we wschodniej części Leverkusen, a tym samym na przejściu w Bergisches Land. Graniczy również bezpośrednio z północną Kolonią i uchodzi za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Leverkusen.
Niedaleko mieszkania znajduje się kilka przystanków komunikacji miejskiej (na przykład przystanek „Von-Diergardt-Str.” jest oddalony w odległości zaledwie ok. 300 m pieszo i oferuje m.in. bezpośrednie połączenie autobusowe z głównym dworcem kolejowym w Kolonii). Do końcowego przystanku „Schlebusch” linii tramwajowej KVB 4 jest ok. 1,9 km, a do dworca Manfort ok. 2,4 km (w obu przypadkach pieszo). Do bardzo popularnej strefy pieszej dzielnicy Schlebusch, z licznymi sklepami, lekarzami, aptekami i restauracjami, jest również zaledwie ok. 300 m. Żłobek, przedszkole, a także kilka szkół znajdują się zaledwie kilka minut pieszo, a w promieniu ok. 1 km znajduje się ponadto zamek Morsbroich z organizowanymi tam wydarzeniami, muzeum przemysłowe Sensenhammer oraz park Wuppermann.
130.000 € Pierwsze zamieszkanie po częściowym remoncie – w pełni umeblowane mieszkanie w Leverkusen Schlebusch51375 Leverkusen
310.000 € Zmodernizowane mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i garażem w Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen
310.000 € Zmodernizowane mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i garażem w Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen– Opladen
