| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 66 m² |
| Yapım yılı | 1995 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 249.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.786,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLeverkusen-Schlebusch merkezinde (pazar meydanı ve yaya bölgesinin yakınında) çok bakımlı, 2 odalı bir kat mülkiyeti dairesi sunulmaktadır.
Gayrimenkul, yaz aylarında gölge sağlayan güzel bir sedir ağacının da bulunduğu park benzeri bir konut kompleksinde yer almaktadır.
Dairenin kendisi tercih edilen 1. katta bulunmakta ve son derece işlevsel bir yerleşim planına sahiptir. Mutlak öne çıkan özellik, Schlebusch merkezinde bu şekilde çok sık sunulmayan, balkondan parka uzanan güzel manzaradır. Ayrıca 6 bağımsız bölüm için merdiven boşluğundaki kapsamlı camlı yapı, çok aydınlık ve ışık alan bir giriş sağlamaktadır. Topluluk 36 konut biriminden oluşmaktadır; bu durum günümüzde muhtemelen bir avantajdır, çünkü büyüklüğü sayesinde burada hâlâ hizmet sağlayıcılar (ör. yöneticiler veya zanaat şirketleri) kolayca bulunabilmektedir. Isıtma ve sıcak su hazırlama merkezi ısıtma ile gerçekleştirilmektedir; bu da mevcut koşullar altında muhtemelen avantajlı görülmelidir, çünkü gelecekteki gelişmeler daha şimdiden nispeten sakin karşılanabilir. Enerji kimliğinde yapım yılı olarak 1994 belirtilmesi ilginçtir; ancak kat mülkiyeti topluluğundaki daireler fiilen 1995 yılı sonunda taşınmaya hazır hâle gelmiştir.
2013 yılından beri çok hoş bir kiracıyla kira sözleşmesi bulunmaktadır (soğuk kira, yeraltı otoparkı park yeri dâhil EUR 675,-- tutarındadır); kiracı ayrıca daireyi çok özenli kullanmaktadır (kiraya verilmeden önce daire yenilenmiştir). Bunu bir yerinde inceleme sırasında memnuniyetle kendiniz görebilirsiniz. Belirtilen aidata aylık bakım-onarım rezervi payı da dâhildir. Bir yeraltı otoparkı park yerinin birlikte satın alınması gerektiği ve satışın komisyonsuz gerçekleştiği dikkate alınmalıdır!
Bireysel donanım özellikleri:
Merkezi ısıtma sayesinde geleceğe güvenli ısıtma ve sıcak su hazırlama
Çok yüksek kaliteli laminat zemin (uzman bir firma tarafından döşenmiştir)
„BIFFAR“ markalı premium daire giriş kapısı (bu kapı, dairenin inşası sırasında özel talep olarak takılmıştır)
Pencereli banyo
Antrede gömme dolap
Elektrikli panjur motorları
Ankastre mutfak
Bodrum odası
Bodrumda bisikletler için depolama imkânı
Merdiven boşluğu üzerinden ulaşılabilen yeraltı otoparkı park yeri
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Makro Konum:
Leverkusen bağımsız bir şehir olup yaklaşık 170.000 nüfusa sahiptir ve doğrudan kuzeydoğuda Köln’e komşudur. Kısmen doğrudan Ren Nehri üzerinde yer almakta ve diğerlerinin yanı sıra Bayer AG, Covestro AG, Currenta GmbH veya Klinikum Leverkusen gibi önemli işverenlere sahiptir. Köln hükûmet bölgesine bağlıdır ve yaşam kalitesi yüksek Rheinland bölgesinin bir parçasıdır. Şehrin kendisi, örneğin Japon Bahçesi, Sensenhammer Sanayi Müzesi, çok tanınan Caz Günleri veya Bira Borsası gibi çeşitli cazibe merkezleri sunmaktadır.
Leverkusen coğrafi olarak Köln ile Düsseldorf arasında yer almakta olup bu iki metropole çok iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır (araba, toplu taşıma veya bisikletle fark etmeksizin). Taşınmazdan arabayla örneğin Köln’e yaklaşık 3 km (oradaki Ren’in batısındaki şehir merkezine yaklaşık 15 km) ve Düsseldorf’un şehir sınırına yaklaşık 30 km mesafe bulunmaktadır.
Mikro Konum:
Yaklaşık 24.000 nüfusa sahip Schlebusch semti, Leverkusen’in doğusunda yer almakta ve dolayısıyla Bergisches Land bölgesine geçiş noktasındadır. Ayrıca doğrudan kuzey Köln’e komşudur ve Leverkusen’deki en rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olarak kabul edilmektedir.
Daireden çok uzak olmayan birkaç toplu taşıma durağı bulunmaktadır (örneğin „Von-Diergardt-Str.“ durağı yürüyerek yalnızca yaklaşık 300 m uzaklıktadır ve diğerlerinin yanı sıra Köln Merkez Tren Garı’na doğrudan otobüs bağlantısı da sunmaktadır). KVB tramvay hattı 4’ün „Schlebusch“ son durağı yaklaşık 1,9 km, Manfort Tren Garı ise yaklaşık 2,4 km uzaklıktadır (her ikisi de yürüyerek). Birçok mağaza, doktor, eczane ve restoranın bulunduğu Schlebusch semtinin çok popüler yaya bölgesine de yalnızca yaklaşık 300 m mesafe vardır. Bir KITA, bir anaokulu ve birkaç okul yürüyerek sadece birkaç dakika uzaklıktadır; ayrıca yaklaşık 1 km’lik çevrede etkinlikleriyle Schloss Morsbroich, Sensenhammer Sanayi Müzesi ve Wuppermann-Park bulunmaktadır.
130.000 € Kısmi tadilat sonrası ilk kullanım - Leverkusen Schlebusch'ta tamamen mobilyalı daire51375 Leverkusen
310.000 € Leverkusen-Opladen'de balkonlu ve garajlı modernize edilmiş 3 odalı daire51379 Leverkusen
310.000 € Leverkusen-Opladen'de balkonlu ve garajlı modernize edilmiş 3 odalı daire51379 Leverkusen– Opladen
