| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 66 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 249.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.786,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонується дуже доглянута 2-кімнатна квартира у власність у центрі Леверкузен-Шлебуша (поблизу ринкової площі та пішохідної зони).
Об’єкт розташований у житловому комплексі, схожому на парк, де також росте прекрасний кедр, який влітку створює тінь.
Сама квартира знаходиться на популярному 1-му поверсі та має дуже ефективне планування. Абсолютною родзинкою є чудовий вид із балкона на парк, який у центрі Шлебуша нечасто можна зустріти в такому вигляді. Крім того, extensive скління сходової клітки для 6 квартир забезпечує дуже світлий і залитий світлом доступ. Спільнота включає 36 житлових одиниць, що сьогодні, ймовірно, є перевагою, оскільки завдяки такому розміру тут ще легко знайти постачальників послуг (наприклад, управителів або будівельні компанії). Опалення та підготовка гарячої води здійснюються за рахунок централізованого теплопостачання, що за нинішніх обставин також, ймовірно, слід оцінювати позитивно, оскільки до майбутніх змін можна поки що ставитися відносно спокійно. Цікаво, що в енергетичному сертифікаті зазначено 1994 рік будівництва, але фактично квартири в об’єднанні власників були готові до заселення наприкінці 1995 року.
З 2013 року діє договір оренди з дуже приємним орендарем (холодна орендна плата разом із паркомісцем у підземному гаражі становить EUR 675,--), який, крім того, дуже дбайливо ставиться до квартири (перед здачею квартиру було відремонтовано). Ви можете особисто переконатися в цьому під час огляду. Зазначена плата за утримання будинку також включає частку щомісячного резерву на ремонт. Слід врахувати, що паркомісце в підземному гаражі необхідно придбати разом із квартирою, а продаж здійснюється без участі маклера!
Індивідуальні особливості оснащення:
Перспективне опалення та підготовка гарячої води завдяки централізованому теплопостачанню
Дуже якісне ламінатне покриття (укладене спеціалізованою компанією)
Преміум-вхідні двері до квартири марки «BIFFAR» (їх було встановлено ще під час будівництва квартири як додаткове побажання)
Ванна кімната з вікном
Вбудована шафа в передпокої
Електричні приводи рольставень
Вбудована кухня
Підвальне приміщення
Місце для зберігання велосипедів у підвалі
Паркомісце в підземному гаражі, до якого можна дістатися через сходову клітку
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Макророзташування:
Місто Леверкузен, що не входить до складу району, налічує близько 170 000 мешканців і безпосередньо межує з Кельном на північному сході. Частково воно розташоване безпосередньо на Рейні та має, зокрема, таких значущих роботодавців, як Bayer AG, Covestro AG, Currenta GmbH, а також Клінікум Леверкузен. Місто належить до адміністративного округу Кельн і є частиною Рейнської області з високою якістю життя. Саме місто пропонує чимало різноманітних пам’яток, як-от японський сад, Промисловий музей Зенсенгаммер, дуже відомі джазові дні, а також пивну біржу.
Леверкузен географічно розташований між Кельном і Дюссельдорфом, завдяки чому має дуже хороше транспортне сполучення з обома цими мегаполісами (автомобілем, громадським транспортом або велосипедом). Від об’єкта, наприклад, автомобілем приблизно 3 км до Кельна (до розташованого там центру на лівому березі Рейну — близько 15 км) і приблизно 30 км до околиці Дюссельдорфа.
Мікророзташування:
Район Шлебуш із приблизно 24 000 мешканців розташований у східній частині Леверкузена, на переході до Бергішес-Ланд. Він також безпосередньо межує з північною частиною Кельна та вважається одним із найпривабливіших житлових районів Леверкузена.
Недалеко від квартири є кілька зупинок громадського транспорту (наприклад, зупинка «Von-Diergardt-Str.» розташована лише приблизно за 300 м пішки та, зокрема, має пряме автобусне сполучення з головним вокзалом Кельна). До кінцевої зупинки «Schlebusch» трамвайної лінії 4 KVB — приблизно 1,9 км, а до станції Майнфорт — приблизно 2,4 км (в обох випадках пішки). До дуже популярної пішохідної зони району Шлебуш із численними магазинами, лікарями, аптеками та ресторанами також лише близько 300 м. Дитячий садок KITA, звичайний дитячий садок, а також кілька шкіл розташовані лише за кілька хвилин ходьби, а в радіусі близько 1 км також знаходяться замок Морсбруйх із його заходами, Промисловий музей Зенсенгаммер і парк Вупперманн.
130.000 € Перше заселення після часткової реконструкції — повністю мебльовані апартаменти в Леверкузен-Шлебуші51375 Leverkusen
310.000 € Модернізована 3-кімнатна квартира з балконом і гаражем у Леверкузені-Опладені51379 Leverkusen
310.000 € Модернізована 3-кімнатна квартира з балконом і гаражем у Леверкузені-Опладені51379 Leverkusen– Opladen
