| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 66 m² |
| Год построен | 1995 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 249.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 786,36 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагается очень ухоженная 2-комнатная квартира в собственности в центре Леверкузен-Шлебуша (рядом с рыночной площадью и пешеходной зоной).
Объект расположен в жилом комплексе, напоминающем парк, где также растёт прекрасный кедр, летом создающий тень.
Сама квартира находится на популярном 1-м этаже и имеет очень функциональную планировку. Абсолютной изюминкой является прекрасный вид с балкона на парк, который в центре Шлебуша предлагается в таком виде далеко не часто. Кроме того, обширное остекление лестничной клетки для 6 квартир обеспечивает очень светлый и наполненный светом доступ. Сообщество собственников насчитывает 36 жилых единиц, что в наши дни, вероятно, скорее является преимуществом, поскольку благодаря такому размеру здесь всё ещё можно без труда найти поставщиков услуг (например, управляющих или строительные фирмы). Отопление и горячее водоснабжение осуществляются централизованным теплоснабжением, что при нынешних обстоятельствах также, вероятно, следует считать преимуществом, поскольку к будущим изменениям можно пока относиться относительно спокойно. Интересно, что в энергетическом паспорте указан 1994 год постройки, однако фактически квартиры в сообществе собственников были готовы к заселению в конце 1995 года.
С 2013 года действует договор аренды с очень приятным арендатором (холодная арендная плата, включая парковочное место в подземном гараже, составляет 675 евро,--), который, кроме того, очень бережно обращается с квартирой (до сдачи квартира была отремонтирована). Вы можете убедиться в этом во время осмотра. Указанные эксплуатационные расходы также включают долю ежемесячного резерва на текущий ремонт. Следует учитывать, что парковочное место в подземном гараже необходимо приобрести вместе с квартирой, а продажа осуществляется без участия маклера!
Индивидуальные особенности оснащения:
Перспективное отопление и приготовление горячей воды посредством централизованного теплоснабжения
Высококачественный ламинированный пол (уложен специализированной компанией)
Премиальная входная дверь в квартиру марки «BIFFAR» (она была установлена уже при строительстве квартиры по индивидуальному заказу)
Ванная комната с окном
Встроенный шкаф в прихожей
Электрические приводы рольставней
Встроенная кухня
Подвальное помещение
Возможность хранения велосипедов в подвале
Место на подземной парковке, до которого можно добраться через лестничную клетку
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Макролокация:
Город Леверкузен, не входящий в состав района, насчитывает около 170 000 жителей и непосредственно граничит с Кёльном на северо-востоке. Частично он расположен прямо на Рейне и располагает, среди прочего, такими значимыми работодателями, как Bayer AG, Covestro AG, Currenta GmbH, а также клиника Леверкузена. Город относится к административному округу Кёльн и является частью Рейнской области с высоким качеством жизни. Сам город предлагает различные достопримечательности, например Японский сад, промышленный музей Sensenhammer, широко известные джазовые фестивали и пивную биржу.
Леверкузен географически расположен между Кёльном и Дюссельдорфом, благодаря чему имеет очень хорошее транспортное сообщение с обеими метрополиями (на автомобиле, общественном транспорте или велосипеде). От объекта, например, около 3 км на автомобиле до Кёльна (около 15 км до расположенного там центра на левом берегу Рейна) и около 30 км до окраины Дюссельдорфа.
Микролокация:
Район Шлебуш с примерно 24 000 жителей находится на востоке Леверкузена и, таким образом, расположен на переходе к Бергишской земле. Он также непосредственно граничит с северной частью Кёльна и считается одним из самых востребованных жилых районов Леверкузена.
Недалеко от квартиры находятся несколько остановок общественного транспорта (например, остановка «Von-Diergardt-Str.» расположена всего примерно в 300 м пешком и, среди прочего, предлагает прямое автобусное сообщение с главным вокзалом Кёльна). До конечной остановки «Schlebusch» трамвайной линии 4 KVB — около 1,9 км, а до станции Manfort — около 2,4 км (в обоих случаях пешком). До очень популярной пешеходной зоны района Шлебуш с многочисленными магазинами, врачами, аптеками и ресторанами также всего около 300 м. Детский сад ясельного типа, детский сад, а также несколько школ находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а в радиусе около 1 км расположены также замок Морсброх с его мероприятиями, промышленный музей Sensenhammer и парк Вупперман.
130.000 € Первое заселение после частичной санации — полностью меблированные апартаменты в Леверкузене-Шлебуше51375 Leverkusen
310.000 € Модернизированная 3-комнатная квартира с балконом и гаражом в Леверкузен-Опладене51379 Leverkusen
310.000 € Модернизированная 3-комнатная квартира с балконом и гаражом в Леверкузен-Опладене51379 Leverkusen– Opladen
