Wohn/Essbereich nach Westen
KOchnische im Wohn/Essbereich
Schlafzimmer Blick nach Ost
Schlafzimmer Blick nach West
Flur
Bad
Balkon
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 58 m² |
| Год построен | 1969 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 11 |
| Цена покупки | 189.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 258,62 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира расположена на 3-м этаже, имеет балкон, ориентированный на запад, и очень светлая и уютная. В гостиной-столовой широкое окно и выход на балкон (см. фото 1), спальня также ориентирована на запад. Несколько лет назад в рамках масштабной реновации во всех жилых помещениях и спальне уложили ламинированное напольное покрытие, ванную комнату без окна полностью обновили и облицевали плиткой, оборудовали душем, туалетом и умывальником, а также подключением для стиральной машины.
Большая гостиная с кухней (ок. 32 кв. м) и просторная спальня (ок. 16 кв. м). 11-этажное здание оборудовано двумя лифтами и подъёмным устройством для пользователей инвалидных колясок в зоне входа на первом этаже, благодаря чему все этажи доступны без препятствий. К квартире также относится подвальное помещение. Очень тихое расположение на окраине города, примерно в 1,5 км от вокзала Хохцолль и зоны отдыха у озера Кузее. Западный балкон приглашает отдохнуть, с видом в сторону зоны отдыха. Сообщество собственников активно участвует в управлении зданием и в последние годы провело значительные ремонтные работы для его сохранения и модернизации. Недавно в здании установили новую центральную газовую систему отопления взамен старой масляной. В 2025 году была отремонтирована система управления лифтами, дальнейшие этапы ремонта заказаны или находятся на стадии планирования. Речь идёт о проекте с правом застройки; договор о праве застройки действует до 31.12.2066, то есть ровно ещё 40 лет. В коммунальные платежи уже включены плата за право застройки и авансовый платёж за отопление и горячую воду. В настоящее время плата за право застройки составляет 610 евро в год. Подробную информацию и актуальные финансовые планы предоставим после первого контакта.
Открытая кухонная ниша оборудована полноценной встроенной кухней с посудомоечной машиной, плитой с духовкой, холодильником с морозильной камерой и вытяжкой, стоимость которой уже включена в цену покупки. Объект можно сразу использовать или сдавать в аренду без дополнительных вложений. Объект передаётся свободным. Возможная базовая арендная плата составляет не менее 700 евро (12 евро за кв. м), вероятно, даже больше.
Просьба не обращаться маклерам: мы хотим передать объект в хорошие руки без комиссии. Осмотры можно организовать в кратчайшие сроки, объект тем временем освобождён. Цена договорная.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихое расположение в Хохцолль-Зюд, автобусная остановка в 200 м, до вокзала Хохцолль около 1,5 км, его можно быстро достичь. Отсюда за несколько минут можно добраться до центра Аугсбурга; расположение также идеально подходит для тех, кто ездит на работу в Мюнхен. От вокзала Хохцолль до главного вокзала Мюнхена можно доехать за 35 минут, до Мюнхен-Пазинга — примерно за 25 минут. До автомагистрали A8 можно добраться примерно за 10 минут через съезд Фридберг.
189.000 € Красивая 2-комнатная квартира с кухней и ванной, с западным балконом в Хохцолль-Зюд, недалеко от озера Кузее и вокзала — право застройки86163 augsburg
260.000 € Привлекательная 3-комнатная квартира площадью около 68 м² в Аугсбурге-Хохцолль-Норд86163 Augsburg
399.000 € 2-комнатная квартира с садом в Hochzoll юг86163 Augsburg– Hochzoll
