Commercieel pand dicht bij het centrum in Cottbus in een gemengd gebied met woonpotentieel.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bedrijventerrein met garages & kantoorruimten - omvorming tot wonen mogelijk

Objectbeschrijving

Te koop staat een veelzijdig bruikbaar bedrijventerrein met een totale grootte van ca. 1.330 m², bebouwd met garages, een werkplaats-/halgebouw en een bijgebouw met kantoorruimten, keuken en sanitaire voorzieningen.

Het object is ca. 1976 gebouwd en bevindt zich in een gemengd gebied, waardoor zich interessante ontwikkelings- en gebruiksmogelijkheden voordoen. Naast het eerdere commerciële gebruik bestaat in principe de mogelijkheid van een omvorming tot woongebruik, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde bouwtoezichthoudende dienst.
Ströbitz, Neder-Sorbisch Strobice, is een stadsdeel van de stad Cottbus in Brandenburg. Tot de inlijving bij Cottbus op 1 juli 1950 was Ströbitz een zelfstandige gemeente; binnen de huidige grenzen omvat het stadsdeel naast de voormalige gemeente ook delen van het gebied van Brunschwig en het westelijke deel van de oude stad. Met zijn 15.726 inwoners is Ströbitz het grootste stadsdeel van Cottbus (stand dec. 2022).
Gebouwen & uitrusting
*Perceelgrootte: ca. 1.330 m²
*Gebruiksoppervlakte garages/werkplaats: ca. 122 m²
*Bouwjaar: ca. 1976
*Dak werkplaats-/halgebouw: vernieuwd in 2006
*Bijgebouw met kantoorruimten, keuken en badkamer met douche
*Deels aanwezige kantoorinrichting
*Energiecertificaat aanwezig
*Plattegronden aanwezig (worden nagezonden)

Het dak van het bijgebouw met de kantoorruimten is lek en moet worden afgedicht. De huidige waterinfiltratie blijft echter beperkt.


Staat

Het object verkeert in totaal in een gebruikte, functionele staat.
Ondanks de saneringsbehoefte aan het dak van het kantoorgebouw is het onroerend goed direct bruikbaar/bewoonbaar en biedt het een solide basis voor eigen gebruikers, investeerders of projectontwikkelaars.

Gebruiksmogelijkheden
*Commercieel gebruik (bijv. werkplaats, opslag, ambachtelijk bedrijf)
*Combinatie van werken en wonen
*Optionele omvorming tot woongebruik
(na overleg en goedkeuring door de bouwtoezichthoudende dienst)
Let op het volgende aanvraagproces. Voor verdere vragen over het object bezoekt u ons op www.immobilienmakler-cottbus.com

*Na uw aanvraag via het vastgoedportaal ontvangt u direct een e-mail met verdere informatie.

*Controleer ook uw spammap als er geen e-mail in uw inbox verschijnt.

*Doorloop het aanvraagproces volledig.

*Bevestig alstublieft de Provisieafspraak en onze algemene voorwaarden.

*Na afronding van het aanvraagproces ontvangt u onmiddellijk het volledige WEB-exposé per mail toegestuurd.

*Let op: uw aanvraag kan pas in behandeling worden genomen wanneer het aanvraagproces (zie mail) is afgerond. Dit betreft ook het toewijzen van bezichtigingsafspraken. Heeft u daarbij hulp nodig, dan staan wij graag voor u klaar.

Meer informatie vindt u op www.immobilienmakler-cottbus.com
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De koper verplicht zich aan de makelaar een provisie te betalen ter hoogte van 3,57 % (inclusief de geldende wettelijke omzetbelasting) van de totale koopprijs. De provisie wordt berekend over de koopprijs, vermeerderd met eventuele verdere prestaties van de koper aan de verkoper (zoals overname van lasten in het kadaster, vergoeding voor inventaris etc.). De latere vermindering van de koopprijs heeft geen invloed op het recht op provisie van de makelaar.

Alle verstrekte gegevens over het perceel/object zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar. Wij kunnen als bemiddelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid van: bouwkundige, prijsgerelateerde alsook fiscale of juridische uitspraken. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing (zie homepage/Service/AGB,s). .

Locatie