Immobile commerciale vicino al centro a Cottbus in zona mista con potenziale abitativo.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Terreno commerciale con garage e uffici - possibile conversione a uso abitativo

Descrizione dell'immobile

In vendita un terreno commerciale dalle molteplici possibilità d'uso con una superficie complessiva di ca. 1.330 m², edificato con garage, un'unità officina/capannone nonché un fabbricato accessorio con uffici, cucina e servizi igienici.

L'immobile è stato costruito ca. nel 1976 e si trova in una zona mista, offrendo interessanti possibilità di sviluppo e utilizzo. Oltre all'attuale uso commerciale, in linea di principio esiste la possibilità di una conversione a uso abitativo, salvo approvazione da parte dell'ufficio edilizio competente.
Ströbitz, in basso sorabo Strobice, è un quartiere della città extraurbana di Cottbus, nel Brandeburgo. Fino all'incorporazione in Cottbus il 1° luglio 1950, Ströbitz era un comune autonomo; nei suoi attuali confini il quartiere comprende, oltre all'ex comune, anche parti del territorio catastale di Brunschwig nonché la parte occidentale del centro storico. Con i suoi 15.726 abitanti, Ströbitz è il quartiere più grande di Cottbus (al dic. 2022).
Edificio e dotazioni
*Superficie del terreno: ca. 1.330 m²
*Superficie utile garage/officina: ca. 122 m²
*Anno di costruzione: ca. 1976
*Tetto edificio officina/capannone: rinnovato nel 2006
*Fabbricato accessorio con uffici, cucina e bagno con doccia
*Arredamento uffici parzialmente presente
*Certificato energetico disponibile
*Planimetrie disponibili (verranno inviate successivamente)

Il tetto del fabbricato accessorio con gli uffici è non a tenuta e dovrebbe essere impermeabilizzato. L'attuale infiltrazione d'acqua è tuttavia limitata.


Stato

L'immobile si trova complessivamente in uno stato usato e funzionale.
Nonostante il bisogno di ristrutturazione del tetto dell'edificio per uffici, l'immobile è immediatamente utilizzabile/occupabile e offre una solida base per utilizzatori finali, investitori o sviluppatori di progetto.

Possibilità di utilizzo
*Uso commerciale (ad es. officina, magazzino, attività artigianale)
*Combinazione di lavoro e abitazione
*Opzione di conversione a uso abitativo
(dopo consultazione e approvazione da parte dell'ufficio edilizio)
Si prega di osservare il seguente processo di richiesta. Per ulteriori domande sull'immobile visitateci su www.immobilienmakler-cottbus.com

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Ulteriori informazioni sono disponibili su www.immobilienmakler-cottbus.com
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L'acquirente si impegna a pagare al mediatore una provvigione pari al 3,57 % (comprensiva dell'imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge) del prezzo totale di acquisto. La provvigione si calcola sul prezzo di acquisto, oltre a eventuali ulteriori prestazioni dell'acquirente al venditore (come ad esempio l'assunzione di oneri ipotecari, compensi per impianti, ecc.). La successiva riduzione del prezzo di acquisto non pregiudica il diritto alla provvigione del mediatore.

Tutte le informazioni fornite sull'immobile/oggetto si basano sui dati del proprietario. In qualità di intermediari non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di dichiarazioni di carattere edilizio, economico, fiscale o giuridico. Si applicano le nostre condizioni generali di contratto (vedi Homepage/Servizio/CGV). .

Posizione