Objeto comercial cerca del centro en Cottbus en zona mixta con potencial residencial.

Datos principales

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Sobre esta casa

Terreno comercial con garajes y superficies de oficina - posible reconversión a uso residencial

Descripción del objeto

Se vende un terreno comercial de uso versátil con una superficie total de aprox. 1.330 m², edificado con garajes, una unidad de taller/nave y un edificio anexo con superficies de oficina, cocina y zona sanitaria.

El objeto fue construido aprox. en 1976 y se encuentra en una zona mixta, lo que ofrece interesantes posibilidades de desarrollo y uso. Además del uso comercial anterior, en principio existe la posibilidad de una reconversión a uso residencial, sujeto a la aprobación de la autoridad competente de urbanismo y edificación.
Ströbitz, en bajo sorabo Strobice, es un barrio de la ciudad independiente de Cottbus en Brandeburgo. Hasta su incorporación a Cottbus el 1 de julio de 1950, Ströbitz era un municipio independiente; en sus límites actuales, el barrio incluye además de la antigua localidad también partes del distrito catastral de Brunschwig, así como la parte occidental del casco antiguo. Con sus 15.726 habitantes, Ströbitz es el barrio más grande de Cottbus (a fecha de dic. 2022).
Edificio y equipamiento
*Superficie del terreno: aprox. 1.330 m²
*Superficie útil garajes/taller: aprox. 122 m²
*Año de construcción: aprox. 1976
*Tejado del edificio de taller/nave: renovado en el año 2006
*Edificio anexo con superficies de oficina, cocina y baño con ducha
*Parte del mobiliario de oficina disponible
*Certificado de eficiencia energética disponible
*Planos disponibles (se facilitarán posteriormente)

El tejado del edificio anexo con las superficies de oficina no es estanco y debería impermeabilizarse. No obstante, la entrada de agua actual se mantiene dentro de límites reducidos.


Estado

En conjunto, el objeto se encuentra en un estado usado y funcional.
A pesar de la necesidad de rehabilitación en el tejado del edificio de oficinas, la propiedad es inmediatamente utilizable/ocupable y ofrece una base sólida para usuarios propios, inversores o promotores de proyectos.

Posibilidades de uso
*Uso comercial (p. ej., taller, almacén, negocio artesanal)
*Combinación de trabajo y vivienda
*Posible reconversión a uso residencial
(tras consulta y aprobación por parte de la autoridad de urbanismo y edificación)
Tenga en cuenta el siguiente proceso de solicitud. Para más preguntas sobre el objeto visítenos en www.immobilienmakler-cottbus.com

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El comprador se obliga a pagar al agente una comisión del 3,57 % (incluye el impuesto sobre el valor añadido legal vigente) del precio total de compra. La comisión se calcula sobre el precio de compra más cualesquiera otras prestaciones del comprador al vendedor (como la asunción de cargas registrales, compensación por instalaciones, etc.). La posterior reducción del precio de compra no afecta al derecho de comisión del agente.

Todos los datos facilitados sobre el terreno/objeto se basan en información del propietario. Como intermediarios no asumimos responsabilidad por la exactitud de: afirmaciones constructivas, de precio, fiscales o jurídicas. Se aplican nuestras condiciones generales (véase página principal/servicio/CGC,s). .

Ubicación