Cottbus'ta merkeze yakın, karma kullanım bölgesinde, konut potansiyeli olan ticari mülk.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Garaj ve ofis alanlarına sahip ticari arsa - konuta dönüştürme mümkün

Gayrimenkul açıklaması

Satışa sunulan, toplam yaklaşık 1.330 m² büyüklüğünde, garajlar, bir atölye/hol ünitesi ile ofis alanları, mutfak ve sanitasyon bölümü bulunan bir yan bina ile yapılandırılmış, çok yönlü kullanılabilen bir ticari arsadadır.

Taşınmaz yaklaşık 1976 yılında inşa edilmiştir ve karma kullanım alanında yer almaktadır; bu da ilginç geliştirme ve kullanım olanakları sunmaktadır. Mevcut ticari kullanımın yanı sıra, yetkili yapı denetim dairesinin onayına bağlı olmak üzere, prensipte konuta dönüştürme imkânı da bulunmaktadır.
Ströbitz, Sorbça: Strobice, Brandenburg'da bağımsız şehir Cottbus'un bir mahallesidir. Cottbus'a 1 Temmuz 1950'de katılana kadar Ströbitz bağımsız bir belediyeydi; bugünkü sınırları içinde mahalle, eski belediyeye ek olarak Brunschwig'in bir kısmını ve eski şehrin batı bölümünü de kapsar. 15.726 sakiniyle Ströbitz, Cottbus'un en büyük mahallesidir (Aralık 2022 itibarıyla).
Bina & Donanım
*Arsa büyüklüğü: yaklaşık 1.330 m²
*Kullanım alanı garajlar/atölye: yaklaşık 122 m²
*Yapım yılı: yaklaşık 1976
*Atölye/hol binasının çatısı: 2006 yılında yenilenmiştir
*Ofis alanları, mutfak ve duşlu banyo bulunan yan bina
*Ofis mobilyaları kısmen mevcuttur
*Enerji kimlik belgesi mevcuttur
*Kat planları mevcuttur (sonradan iletilecektir)

Ofis alanlarının bulunduğu yan binanın çatısı sızdırmaktadır ve yalıtılması gerekmektedir. Ancak mevcut su girişi sınırlı düzeydedir.


Durum

Taşınmaz genel olarak kullanılmış, işlevsel bir durumdadır.
Ofis binasının çatısındaki yenileme ihtiyacına rağmen gayrimenkul hemen kullanılabilir/taşınılabilir durumdadır ve kendi kullanımına alan arayanlar, yatırımcılar veya proje geliştiriciler için sağlam bir temel sunmaktadır.

Kullanım olanakları
*Ticari kullanım (ör. atölye, depo, zanaat işletmesi)
*Çalışma ve yaşamın birleşimi
*İsteğe bağlı olarak konuta dönüştürme
(yapı denetim dairesi ile görüşme ve onay sonrası)
Lütfen aşağıdaki talep sürecine dikkat edin. Taşınmazla ilgili daha fazla soru için www.immobilienmakler-cottbus.com adresinden bizi ziyaret edin

*Gayrimenkul portalı üzerinden yaptığınız başvurudan sonra size derhal daha fazla bilgi içeren bir e-posta gönderilecektir.

*Lütfen e-posta gelen kutunuza ulaşmazsa spam klasörünüzü de kontrol edin.

*Talep sürecini eksiksiz tamamlayın.

*Lütfen onaylayın ki "Provisionsvereinbarung und unsere AGB.

*Nach Abschluss des Anfrageprozesses erhalten Sie umgehend das vollständige WEB Exposé per Mail zugesandt.

*Bitte beachten Sie das eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erst erfolgen kann, wenn der Anfrageprozess (siehe Mail) abgeschlossen ist. Dies betrifft auch die Vergabe von Besichtigungsterminen. Benötigen Sie dabei Hilfe so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mehr Informationen finden Sie unter www.immobilienmakler-cottbus.com
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe Homepage/Service/AGB,s). .

Konum