Obiekt komercyjny blisko centrum w Cottbus w obszarze mieszanym z potencjałem mieszkaniowym.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Działka komercyjna z garażami i powierzchniami biurowymi - możliwa zmiana sposobu użytkowania na cele mieszkaniowe

Opis obiektu

Na sprzedaż jest wielofunkcyjna działka komercyjna o łącznej powierzchni ok. 1.330 m², zabudowana garażami, obiektem warsztatowo-hala oraz budynkiem pomocniczym z powierzchniami biurowymi, kuchnią i zapleczem sanitarnym.

Obiekt został wzniesiony ok. 1976 i znajduje się w obszarze mieszanym, co stwarza interesujące możliwości rozwoju i wykorzystania. Oprócz dotychczasowego użytkowania komercyjnego zasadniczo istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na cele mieszkaniowe, z zastrzeżeniem uzyskania zgody właściwego urzędu nadzoru budowlanego.
Ströbitz, po dolnołużycku Strobice, jest dzielnicą miasta na prawach powiatu Cottbus w Brandenburgii. Do czasu włączenia do Cottbus 1 lipca 1950 Ströbitz był samodzielną gminą, a w swoich obecnych granicach obejmuje oprócz dawnej gminy także części obszaru Brunschwig oraz zachodnią część starego miasta. Z 15.726 mieszkańcami Ströbitz jest największą dzielnicą Cottbus (stan na grudzień 2022).
Budynek i wyposażenie
*Powierzchnia działki: ok. 1.330 m²
*Powierzchnia użytkowa garaży/warsztatu: ok. 122 m²
*Rok budowy: ok. 1976
*Dach budynku warsztatowo-hali: odnowiony w 2006 roku
*Budynek pomocniczy z powierzchniami biurowymi, kuchnią i łazienką z prysznicem
*Częściowo موجودne wyposażenie biurowe
*Świadectwo energetyczne dostępne
*Dostępne rzuty (zostaną dosłane)

Dach budynku pomocniczego z powierzchniami biurowymi jest nieszczelny i powinien zostać uszczelniony. Obecny przeciek wody jest jednak ograniczony.


Stan

Obiekt znajduje się łącznie w używanym, funkcjonalnym stanie.
Mimo potrzeby remontu dachu budynku biurowego nieruchomość jest od razu gotowa do użytkowania lub zamieszkania i stanowi solidną podstawę dla użytkownika własnego, inwestora lub dewelopera projektowego.

Możliwości wykorzystania
*Użytkowanie komercyjne (np. warsztat, magazyn, zakład rzemieślniczy)
*Połączenie pracy i mieszkania
*Opcjonalna zmiana przeznaczenia na cele mieszkaniowe
(po konsultacji i uzyskaniu zgody urzędu nadzoru budowlanego)
Prosimy o zwrócenie uwagi na poniższy proces zapytania. Po więcej pytań dotyczących obiektu odwiedź nas na www.immobilienmakler-cottbus.com

*Po wysłaniu zapytania za pośrednictwem portalu nieruchomości otrzymasz niezwłocznie e-mail z dalszymi informacjami.

*Sprawdź także folder spam, jeśli wiadomość e-mail nie pojawi się w skrzynce odbiorczej.

*Przeprowadź proces zapytania w całości.

*Prosimy o potwierdzenie uzgodnienia prowizji oraz naszych OGÓLNYCH WARUNKÓW.

*Po zakończeniu procesu zapytania otrzymasz niezwłocznie pełny WEB Exposé przesłany e-mailem.

*Prosimy pamiętać, że rozpatrzenie zapytania będzie możliwe dopiero po zakończeniu procesu zapytania (patrz e-mail). Dotyczy to również ustalania terminów oględzin. Jeśli potrzebujesz pomocy, chętnie Ci pomożemy.

Więcej informacji znajdziesz na www.immobilienmakler-cottbus.com
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kupujący zobowiązuje się zapłacić pośrednikowi prowizję w wysokości 3,57 % (obejmuje obowiązujący ustawowy podatek VAT) od łącznej ceny zakupu. Prowizja jest obliczana od ceny zakupu powiększonej o ewentualne dalsze świadczenia kupującego na rzecz sprzedającego (takie jak przejęcie obciążeń księgi wieczystej, odstępne za wyposażenie itp.). Późniejsze obniżenie ceny zakupu nie narusza roszczenia pośrednika o prowizję.

Wszystkie podane informacje dotyczące działki/obiektu opierają się na informacjach właściciela. Jako pośrednik nie możemy przejąć odpowiedzialności za poprawność: danych budowlanych, cenowych, podatkowych ani prawnych. Obowiązują nasze Ogólne Warunki Handlowe (patrz strona główna/serwis/AGB,s). .

Lokalizacja