عقار تجاري قريب من المركز في كوتبوس ضمن منطقة مختلطة ذات إمكانات سكنية.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار تجاري مع كراجات ومساحات مكتبية - إمكانية التحويل إلى استخدام سكني

وصف العقار

للبيع قطعة أرض تجارية متعددة الاستخدامات بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 1.330 م²، مبنية عليها كراجات، وحدة ورشة/قاعة بالإضافة إلى مبنى ملحق يضم مساحات مكتبية ومطبخًا ومنطقة صحية.

تم إنشاء العقار حوالي عام 1976 ويقع في منطقة مختلطة الاستخدام، مما يتيح فرصًا مثيرة للتطوير والاستخدام. وبالإضافة إلى الاستخدام التجاري الحالي، توجد من حيث المبدأ إمكانية التحويل إلى استخدام سكني، وذلك رهناً بموافقة دائرة تنظيم البناء المختصة.
Ströbitz، وتسمى بالصوربية السفلى Strobice، هي جزء من مدينة كوتبوس المستقلة في براندنبورغ. وحتى ضمها إلى كوتبوس في 1 يوليو 1950 كانت Ströbitz بلدية مستقلة، وفي حدودها الحالية تشمل المنطقة الحضرية إلى جانب البلدية السابقة أيضًا أجزاء من منطقة Brunschwig وكذلك الجزء الغربي من البلدة القديمة. وبعدد سكان يبلغ 15.726 نسمة، تُعد Ströbitz أكبر حي في كوتبوس (حتى ديسمبر 2022).
المباني والتجهيزات
*مساحة الأرض: حوالي 1.330 م²
*المساحة القابلة للاستخدام للكراجات/الورشة: حوالي 122 م²
*سنة البناء: حوالي 1976
*سقف مبنى الورشة/القاعة: تم تجديده في عام 2006
*مبنى ملحق مع مساحات مكتبية ومطبخ وحمام مع دش
*أثاث مكتبي متوفر جزئيًا
*شهادة الطاقة متوفرة
*المخططات متوفرة (سيتم إرسالها لاحقًا)

سقف المبنى الملحق الذي يضم المساحات المكتبية غير محكم ويجب عزله. إلا أن تسرب المياه الحالي محدود.


الحالة

يُعد العقار إجمالًا في حالة مستخدمة وعملية.
وعلى الرغم من الحاجة إلى أعمال ترميم في سقف مبنى المكاتب، فإن العقار قابل للاستخدام أو للسكن فورًا ويقدم أساسًا متينًا للمستخدمين الذاتيّين أو المستثمرين أو مطوري المشاريع.

إمكانيات الاستخدام
*استخدام تجاري (مثل ورشة، مخزن، منشأة حرفية)
*الدمج بين العمل والسكن
*إمكانية التحويل إلى استخدام سكني
(بعد التشاور والحصول على موافقة دائرة تنظيم البناء)
يرجى مراعاة عملية الاستفسار التالية. لمزيد من الأسئلة حول العقار، زورونا على www.immobilienmakler-cottbus.com

*بعد إرسال استفسارك عبر بوابة العقارات ستتلقى فورًا بريدًا إلكترونيًا يحتوي على مزيد من المعلومات.

*يرجى أيضًا التحقق من مجلد الرسائل غير المرغوب فيها إذا لم يظهر أي بريد إلكتروني في صندوق الوارد.

*أكمل عملية الاستفسار بالكامل.

*يرجى تأكيد اتفاقية العمولة وشروطنا العامة.

*بعد إتمام عملية الاستفسار، ستصلكم فورًا عبر البريد الإلكتروني النسخة الكاملة من ملف العرض WEB Exposé.

*يرجى ملاحظة أنه لا يمكن معالجة استفساركم إلا بعد إتمام عملية الاستفسار (انظر البريد الإلكتروني). وينطبق ذلك أيضًا على تحديد مواعيد المعاينة. إذا كنتم بحاجة إلى مساعدة في ذلك فنحن نكون سعداء بخدمتكم.

يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات على www.immobilienmakler-cottbus.com
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
يلتزم المشتري بدفع عمولة للوسيط بنسبة 3,57 % (شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية السارية) من إجمالي سعر الشراء. وتُحتسب العمولة على أساس سعر الشراء مضافًا إليه أي خدمات أخرى قد يقدمها المشتري للبائع (مثل تحمل أعباء السجل العقاري، أو بدل/تعويض عن التجهيزات، إلخ). إن التخفيض اللاحق لسعر الشراء لا يؤثر في حق الوسيط في العمولة.

جميع البيانات المقدمة عن الأرض/العقار تستند إلى معلومات المالك. وبصفتنا وسيطًا لا يمكننا تحمل أي مسؤولية عن دقة البيانات المتعلقة بـ: الإنشائية، والسعرية وكذلك الضريبية أو القانونية. وتسري شروطنا العامة (انظر الصفحة الرئيسية/الخدمة/شروط وأحكام،s). .

الموقع