Комерційний об’єкт неподалік центру в Котбусі в зоні змішаного призначення з потенціалом для проживання.

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Комерційна ділянка з гаражами та офісними площами - можливе перепрофілювання під житлові потреби

Опис об’єкта

На продаж пропонується багатофункціональна комерційна ділянка загальною площею бл. 1.330 м², забудована гаражами, майстернею-/ангарним приміщенням, а також допоміжною будівлею з офісними площами, кухнею та санвузлом.

Об’єкт був збудований бл. 1976 року та розташований у змішаній зоні, що відкриває цікаві можливості для розвитку та використання. Окрім попереднього комерційного використання, в принципі існує можливість перепрофілювання під житлові потреби, за умови отримання дозволу від компетентного будівельного відомства.
Стрьобіц, нижньолужицькою Strobice, є частиною міста Котбус у Бранденбурзі, що не входить до складу району. До приєднання до Котбуса 1 липня 1950 року Стрьобіц був самостійною громадою; у своїх нинішніх межах район охоплює, окрім колишньої громади, також частини кадастрової території Бруншвіг і західну частину старого міста. Зі своїми 15.726 мешканцями Стрьобіц є найбільшим районом Котбуса (станом на груд. 2022).
Будівля та оснащення
*Площа ділянки: бл. 1.330 м²
*Корисна площа гаражів/майстерні: бл. 122 м²
*Рік будівництва: бл. 1976
*Дах будівлі майстерні-/ангара: оновлено у 2006 році
*Допоміжна будівля з офісними площами, кухнею та ванною кімнатою з душем
*Офісні меблі частково наявні
*Енергетичний сертифікат наявний
*Плани поверхів наявні (будуть надіслані пізніше)

Дах допоміжної будівлі з офісними площами протікає і потребує герметизації. Однак нинішнє проникнення води є незначним.


Стан

Загалом об’єкт перебуває у вживаному, функціональному стані.
Незважаючи на потребу в ремонті даху офісної будівлі, нерухомість є негайно придатною до використання або заселення і пропонує надійну основу для власників-споживачів, інвесторів або девелоперів.

Можливості використання
*Комерційне використання (напр., майстерня, склад, ремісниче підприємство)
*Поєднання роботи та проживання
*Опційне перепрофілювання під житлові потреби
(після консультації та дозволу будівельного відомства)
Будь ласка, зверніть увагу на такий процес подання запиту. Для подальших запитань щодо об’єкта відвідайте нас на www.immobilienmakler-cottbus.com

*Після вашого запиту через портал нерухомості ви негайно отримаєте електронний лист з додатковою інформацією.

*Будь ласка, також перевірте папку зі спамом, якщо лист не з’явився у вхідних.

*Повністю пройдіть процес подання запиту.

*Будь ласка, підтвердіть Угода щодо комісії та наші AGB.

*Після завершення процесу запиту ви негайно отримаєте повний WEB-експозе електронною поштою.

*Будь ласка, зверніть увагу, що опрацювання вашого запиту може бути здійснене лише після завершення процесу запиту (див. лист). Це також стосується призначення оглядів. Якщо вам потрібна допомога, ми із задоволенням вам допоможемо.

Більше інформації ви знайдете на www.immobilienmakler-cottbus.com
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Покупець зобов’язується сплатити маклеру комісію в розмірі 3,57 % (включає чинний законний податок на додану вартість) від загальної ціни купівлі. Комісія обчислюється від ціни купівлі плюс можливі додаткові послуги покупця продавцю (наприклад, прийняття обтяжень у земельному реєстрі, компенсація за обладнання тощо). Подальше зменшення ціни купівлі не впливає на право маклера на комісію.

Усі надані відомості про земельну ділянку/об’єкт ґрунтуються на інформації власника. Як посередник ми не можемо взяти на себе відповідальність за точність: будівельних, цінових, а також податкових чи правових заяв. Діють наші Загальні умови (див. Homepage/Service/AGB,s). .

Розташування