| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| kamers | 3 |
|---|
| Aankoopprijs | 578.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.706,67 €/m² |
| Commissie | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis vom Käufer (inkl. 19% MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames*** Zelfbewoner & kapitaalbelegger *** Gezellig 3-kamerappartement met inbouwkeuken op de verhoogde begane grond aan de Frankfurter Ring in Milbertshofen te koop
In een overzichtelijk en verzorgd huis met 10 partijen wacht dit lichte 3-kamerappartement op de verhoogde begane grond op u. De eenheid overtuigt door een uitstekende mix van modern comfort en praktische indeling. Het hart vormt de ruime woonkamer, die wordt gekenmerkt door hoogwaardige laminaatvloer en een kwalitatieve afwerking met houten deurkozijnen. Van hieruit bereikt u direct uw eigen loggia aan het rustige achtergebouw – een perfecte plek voor ontspannen uren in het groen.
De keuken is al geïntegreerd als moderne inbouwkeuken, zodat u direct kunt intrekken of de verhuur naadloos kunt voortzetten. De badkamer is volledig gerenoveerd; deze beschikt over een ligbad, een douche en een nieuwe handdoekradiator. Hoewel de badkamer geen raam heeft, zorgt de moderne inrichting voor een hoogwaardige sfeer. Praktische bergruimte wordt geboden door een aparte berging (ca. 0,75 m²) en een ongebruikelijk groot keldercompartiment met raam (ca. 11 m²).
Technisch is het object up-to-date: alle stopcontacten, lichtschakelaars en de meterkast zijn vernieuwd. De moderne kunststof ramen met isolatieglas en jaloezieën waarborgen ondanks de centrale ligging een geringe hinder door verkeerslawaai. Er wordt milieuvriendelijk en efficiënt verwarmd via stadsverwarming met nieuwe ventielen. Daarnaast zijn de gevel (10 cm piepschuim) en het kelderplafond geïsoleerd, wat zorgt voor lage bijkomende kosten. High-speed-internet is beschikbaar.
Het appartement is momenteel nog verhuurd tot april 2027:
✔ De huidige kale huur bedraagt: 14.400,00 euro / jaar
Informatie volgens begroting 2027:
✔ Maandelijks huisgeld 272,11 euro/maand
✔ Huisgeld incl. verwarming (doorbelastbaar aan de huurder): 2.300,40 euro
✔ Huisgeld (niet doorbelastbaar aan de huurder): 868,37 euro
Informatie volgens aanslag onroerendezaakbelasting 2025:
✔ Jaarlijkse onroerendezaakbelasting (doorbelastbaar aan de huurder): 215.36 euro
De hier weergegeven informatie geeft een eerste indruk van het aangeboden appartement en zijn kenmerken. Graag presenteren wij u dit aanbod tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
359.000 € Milbertshofen - Licht. Verzorgd. Buitengewoon.80807 München
549.000 € Zonder courtage, voor eigen bewoning of als investering, München‑Schwabing, op de hoek van de Leopoldstraße, 2-kamerappartement80807 München– Freimann
648.000 € Hoogwaardig gerenoveerd & zonder makelaarscourtage: 3-kamerappartement met terras op het zuiden in München-Solln81477 München
