| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Kaufpreis | 578.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.706,67 €/m² |
| Provision | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis vom Käufer (inkl. 19% MwSt.)) |
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen*** Selbstnutzer & Kapitalanleger *** Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche im Hochparterre am Frankfurter Ring in Milbertshofen zum Verkauf
In einem überschaubaren und gepflegten 10-Parteien-Haus erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Einheit besticht durch eine hervorragende Mischung aus modernem Komfort und praktischer Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der durch hochwertigen Laminatboden und eine wertige Holztür-Zargen-Ausstattung charakterisiert wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Loggia zum ruhigen Rückgebäude – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Die Küche ist als moderne Einbauküche bereits integriert, sodass Sie sofort einziehen oder die Vermietung nahtlos fortsetzen können. Das Badezimmer wurde komplett runderneuert; es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen neuen Handtuchheizkörper. Obwohl das Bad fensterlos ist, sorgt die moderne Ausstattung für ein hochwertiges Ambiente. Praktischer Stauraum wird durch eine separate Abstellkammer (ca. 0,75 m²) und ein ungewöhnlich großes Kellerabteil mit Fenster (ca. 11 m²) geboten.
Technisch ist das Objekt auf aktuellem Stand: Sämtliche Steckdosen, Lichtschalter sowie der Sicherungskasten wurden erneuert. Die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien gewährleisten trotz der zentralen Lage eine geringe Beeinträchtigung durch Straßenverkehrslärm. Geheizt wird umweltfreundlich und effizient über Fernwärme mit neuen Ventilen. Zusätzlich sind Fassade (10 cm Styropor) und Kellerdecke gedämmt, was für niedrige Nebenkosten sorgt. High-Speed-Internet ist verfügbar.
Die Wohnung ist derzeit noch bis April 2027 vermietet:
✔ Die derzeitige Kaltmiete beträgt: 14.400,00 Euro / Jahr
Informationen laut Wirtschaftsplan 2027:
✔ Monatliches Hausgeld 272,11 Euro/Monat
✔ Hausgeld inkl. Heizung (auf den Mieter umlegbar): 2.300,40 Euro
✔ Hausgeld (nicht auf den Mieter umlegbar): 868,37 Euro
Informationen laut Grundsteuerbescheid 2025:
✔ Jährliche Grundsteuer (auf den Mieter umlegbar): 215.36 Euro
Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und deren Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.
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359.000 € Milbertshofen - Hell. Gepflegt. Außergewöhnlich.80807 München
549.000 € Provisionsfrei, Selbstbezug oder Kapitalanlage, München‑Schwabing, Ecke Leopoldstraße, 2-Zi.-Wohnung80807 München– Freimann
648.000 € Hochwertig saniert & provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in München-Solln81477 München
