| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Precio de compra | 578.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.706,67 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis vom Käufer (inkl. 19% MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación*** Para uso propio e inversores *** Acogedor piso de 3 habitaciones con cocina equipada en la planta baja elevada en Frankfurter Ring, en Milbertshofen, en venta
En un edificio manejable y bien cuidado de 10 viviendas le espera este luminoso piso de 3 habitaciones en la planta baja elevada. La vivienda destaca por una excelente combinación de confort moderno y distribución práctica. El elemento central es la amplia zona de estar, caracterizada por un suelo laminado de alta calidad y puertas y marcos de madera de calidad. Desde aquí se accede directamente a su logia privada orientada al tranquilo patio trasero: un lugar perfecto para pasar horas relajadas rodeado de vegetación.
La cocina ya está integrada como cocina moderna equipada, por lo que puede mudarse de inmediato o continuar sin interrupciones con el alquiler. El baño ha sido completamente renovado; dispone de bañera, ducha y un nuevo radiador toallero. Aunque el baño no tiene ventana, su equipamiento moderno proporciona un ambiente de alta calidad. El espacio de almacenamiento práctico lo ofrecen un trastero independiente (aprox. 0,75 m²) y un inusualmente amplio trastero en el sótano con ventana (aprox. 11 m²).
Técnicamente, la propiedad está actualizada: se han renovado todos los enchufes, interruptores de luz y el cuadro eléctrico. Las modernas ventanas de plástico con acristalamiento aislante y persianas garantizan, pese a la ubicación céntrica, una escasa afectación por el ruido del tráfico rodado. La calefacción se realiza de forma ecológica y eficiente mediante calefacción urbana, con válvulas nuevas. Además, la fachada (10 cm de poliestireno) y el techo del sótano están aislados, lo que garantiza unos gastos adicionales bajos. Hay Internet de alta velocidad disponible.
El piso está actualmente alquilado hasta abril de 2027:
✔ El alquiler neto actual es de: 14.400,00 euros / año
Información según el plan económico de 2027:
✔ Gastos comunitarios mensuales: 272,11 euros/mes
✔ Gastos comunitarios incluida la calefacción (repercutibles al inquilino): 2.300,40 euros
✔ Gastos comunitarios (no repercutibles al inquilino): 868,37 euros
Información según la liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles de 2025:
✔ Impuesto anual sobre bienes inmuebles (repercutible al inquilino): 215.36 euros
La información aquí presentada ofrece una primera impresión del piso ofrecido y sus características. Estaremos encantados de presentarle esta oferta en una visita personal.
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359.000 € Milbertshofen - Luminoso. Bien cuidado. Excepcional.80807 München
549.000 € Sin comisión, para uso propio o inversión, Múnich-Schwabing, esquina con Leopoldstraße, apartamento de 2 habitaciones80807 München– Freimann
648.000 € Reformado con materiales de alta calidad y sin comisión: piso de 3 habitaciones con terraza orientada al sur en Múnich-Solln81477 München
