| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 578.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.706,67 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis vom Käufer (inkl. 19% MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento*** Proprietari e investitori *** In vendita accogliente appartamento di 3 locali con cucina componibile al piano rialzato sul Frankfurter Ring a Milbertshofen
In un edificio curato e di dimensioni contenute, composto da 10 unità, vi attende questo luminoso appartamento di 3 locali al piano rialzato. L’unità si distingue per l’eccellente combinazione di comfort moderno e distribuzione funzionale degli spazi. Il fulcro è l’ampia zona giorno, caratterizzata da un pregiato pavimento in laminato e da porte e telai in legno di qualità. Da qui si accede direttamente alla vostra loggia privata, affacciata sul tranquillo retro dell’edificio: il luogo perfetto per trascorrere momenti rilassanti nel verde.
La cucina è già integrata come moderna cucina componibile, permettendovi di trasferirvi immediatamente o di proseguire senza interruzioni la locazione. Il bagno è stato completamente rinnovato; dispone di vasca, doccia e di un nuovo radiatore portasalviette. Sebbene il bagno sia privo di finestre, l’arredo moderno crea un ambiente di pregio. Pratico spazio di deposito è offerto da un ripostiglio separato (ca. 0,75 m²) e da una cantina insolitamente ampia con finestra (ca. 11 m²).
Dal punto di vista tecnico, l’immobile è aggiornato: tutte le prese, gli interruttori della luce e il quadro elettrico sono stati rinnovati. Le moderne finestre in PVC con vetri isolanti e tapparelle garantiscono, nonostante la posizione centrale, un ridotto impatto del rumore del traffico stradale. Il riscaldamento è ecologico ed efficiente tramite teleriscaldamento con nuove valvole. Inoltre, la facciata (10 cm di polistirolo) e il soffitto della cantina sono isolati, contribuendo a mantenere basse le spese accessorie. È disponibile Internet ad alta velocità.
L’appartamento è attualmente locato fino ad aprile 2027:
✔ L’attuale canone di locazione netto è pari a: 14.400,00 euro / anno
Informazioni secondo il piano economico 2027:
✔ Spese condominiali mensili 272,11 euro/mese
✔ Spese condominiali incl. riscaldamento (addebitabili all’inquilino): 2.300,40 euro
✔ Spese condominiali (non addebitabili all’inquilino): 868,37 euro
Informazioni secondo l’avviso di imposta fondiaria 2025:
✔ Imposta fondiaria annuale (addebitabile all’inquilino): 215.36 euro
Le informazioni qui riportate forniscono una prima impressione dell’appartamento offerto e delle sue caratteristiche. Saremo lieti di presentarvi questa proposta durante una visita personale.
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359.000 € Milbertshofen - Luminoso. Curato. Eccezionale.80807 München
549.000 € Senza commissione, uso proprio o investimento, Monaco‑Schwabing, angolo Leopoldstraße, appartamento di 2 locali80807 München– Freimann
648.000 € Ristrutturato con finiture di pregio e senza provvigioni: appartamento di 3 locali con terrazza esposta a sud a Monaco-Solln81477 München
