Published on 10/01/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 6025 m² |
|---|
| Plot area | 4404 m² |
|---|
| Purchase price | 1.500.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 248.96 €/m² |
| Commission | 107.100,-- € |
Het vastgoed bevindt zich in het noorden van Schönebeck (Elbe), direct grenzend aan het historische terrein van de voormalige verwarmingsketelfabriek, aan de Valentin-Feldmann-Straße.
Het perceel omvat ca. 4.040 m² en is momenteel bebouwd met twee bestaande gebouwen:
- Gebouw 1: voormalig kantoor-/opslaggebouw, ongebruikt
- Gebouw 2: leegstaand kantoorgebouw
De aankoop vindt plaats zonder bouwvergunning. Als basis dient echter een in 2022 ontwikkeld architectonisch ontwerp volgens § 34 BauGB, dat voorziet in de herinrichting van de bestaande gebouwen voor woon- en gemengd gebruik.
Geplande projectgegevens (architectuurstudie 2022):
- Verhuurbare oppervlakte (VFL): ca. 7.093 m²
- Commercieel aandeel: ca. 21 % van de VFL
- Woningmix: eenheden met 1 tot 3 kamers, ca. 60–115 m²
> 2-kamerwoningen: ca. 24 %
> 3-kamerwoningen: ca. 69 %
Gebruiksconcept:
- Woningen: aantrekkelijke oppervlaktes voor brede doelgroepen, grotendeels barrièrevrij ontsloten, balkons mogelijk
- Bedrijfseenheden: flexibel gebruik voor kantoor, praktijk of kleinschalige detailhandel; oppervlakten van circa 89 m²
- Buitenruimtes: gedeeltelijke begroeiing, bestrating en aanleg van parkeerplaatsen; dakoppervlakken voorzien als extensieve groendaken
De projectplanning voorziet in een economisch haalbaar gemengd gebruik, met een solide aandeel commerciële ruimten op de begane grond en een overwegende focus op wonen. Hiermee wordt het perceel getransformeerd tot een modern, marktconform ensemble van woningen en bedrijfsruimten.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat u ter beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
