Published on 10/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 6025 m² |
|---|
| Plot area | 4404 m² |
|---|
| Purchase price | 1.500.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 248.96 €/m² |
| Commission | 107.100,-- € |
Taşınmaz, Schönebeck’in (Elbe) kuzey kesiminde, eski ısıtma kazanı fabrikasının tarihi alanına doğrudan bitişik konumda, Valentin-Feldmann-Straße üzerinde yer almaktadır.
Arsa yaklaşık 4.040 m² büyüklüğünde olup şu anda iki mevcut yapı ile yapılaşmıştır:
- Bina 1: eski ofis/depo binası, kullanılmıyor
- Bina 2: boş ofis binası
Satın alma işlemi yapı ruhsatı olmadan gerçekleşir. Bununla birlikte temel, 2022 yılında § 34 BauGB uyarınca hazırlanmış ve mevcut binaların konut ve karma kullanıma dönüştürülmesini öngören bir mimari tasarımdır.
Planlanan proje verileri (2022 mimari çalışması):
- Kiralanabilir alan (VFL): yaklaşık 7.093 m²
- Ticari kullanım oranı: VFL’nin yaklaşık %21’i
- Daire dağılımı: 1 ila 3 odalı birimler, yaklaşık 60–115 m²
> 2 odalı daireler: yaklaşık %24
> 3 odalı daireler: yaklaşık %69
Kullanım konsepti:
- Daireler: geniş hedef kitlelere uygun cazip büyüklükler, engelsiz erişime yakın düzenleme, balkon imkânı
- Ticari birimler: ofis, muayenehane veya küçük ölçekli perakende için esnek kullanım; yaklaşık 89 m²’lik alanlar
- Dış alanlar: kısmen yeşillendirme, taş döşeme ve otomobil park yerlerinin oluşturulması; çatı alanlarında kapsamlı yeşil çatılar öngörülmektedir
Proje planlaması, zemin kattaki ticari alanların sağlam bir paya sahip olduğu ve ağırlıklı olarak konut kullanımına odaklanan ekonomik açıdan sürdürülebilir bir karma kullanım öngörmektedir. Böylece arsa, modern ve piyasaya uygun bir konut ve ticari yapı topluluğuna dönüştürülecektir.
" taze, özverili, sağlam "
Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli veya tek aileli ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya müteahhitlik projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde pazarlıyoruz.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
