| Powierzchnia mieszkalna ok. | 6025 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 4404 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.500.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 248,96 €/m² |
| Komisja | 107.100,-- € |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość znajduje się w północnej części Schönebeck (Elbe), bezpośrednio granicząc z historycznym terenem dawnej kotłowni, przy Valentin-Feldmann-Straße.
Działka obejmuje ok. 4.040 m² i jest obecnie zabudowana dwoma istniejącymi budynkami:
- Budynek 1: dawany budynek biurowo-magazynowy, niewykorzystywany
- Budynek 2: pusty budynek biurowy
Nabycie następuje bez pozwolenia na budowę. Podstawę stanowi jednak opracowany w 2022 roku projekt architektoniczny zgodny z § 34 BauGB, który przewiduje przekształcenie istniejących budynków w zabudowę mieszkaniową i mieszaną.
Planowane parametry projektu (studium architektoniczne 2022):
- Powierzchnia najmu (VFL): ok. 7.093 m²
- Udział powierzchni handlowo-usługowej: ok. 21 % VFL
- Mieszanka lokali: 1- do 3-pokojowych, ok. 60–115 m²
> 2-pokojowe mieszkania: ok. 24 %
> 3-pokojowe mieszkania: ok. 69 %
Koncepcja użytkowania:
- Mieszkania: atrakcyjne metraże dla szerokich grup docelowych, dostęp bez barier, możliwe balkony
- Lokale komercyjne: elastyczne wykorzystanie na biura, gabinety lub drobny handel; powierzchnie ok. 89 m²
- Tereny zewnętrzne: częściowo zieleń, nawierzchnie brukowane i miejsca parkingowe dla samochodów; dachy przewidziane jako ekstensywne dachy zielone
Plan projektu przewiduje ekonomicznie opłacalną zabudowę mieszaną, z solidnym udziałem komercyjnych powierzchni parterowych i przeważającym naciskiem na funkcję mieszkaniową. W ten sposób działka zostaje przekształcona w nowoczesny, atrakcyjny rynkowo zespół budynków mieszkalno-usługowych.
" świeżo, zaangażowanie, solidnie "
Künne Immobilien Gruppe jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i służy Państwu w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.
Więcej informacji i wglądu znajdą Państwo na naszej stronie: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o dom wielorodzinny czy jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę, czy projekt nowej budowy lub deweloperski. Kompetentnie, transparentnie i szybko pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
