| Жилая площадь, ок. | 6025 m² |
|---|
| Участок | 4404 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.500.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 248,96 €/m² |
| Комиссия | 107.100,-- € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект расположен в северной части Шёнебека (Эльба), непосредственно рядом с исторической территорией бывшего завода отопительных котлов, на улице Валентин-Фельдманн-Штрассе.
Площадь участка составляет около 4 040 м²; в настоящее время на нём находятся два существующих здания:
- Здание 1: бывшее офисно-складское здание, не используется
- Здание 2: пустующее офисное здание
Приобретение осуществляется без разрешения на строительство. Однако основой служит разработанный в 2022 году архитектурный проект в соответствии с § 34 BauGB, предусматривающий переоборудование существующих зданий под жилое и смешанное использование.
Планируемые показатели проекта (архитектурное исследование 2022 года):
- Арендопригодная площадь (VFL): около 7 093 м²
- Доля коммерческих помещений: около 21 % VFL
- Планировка квартир: 1–3-комнатные квартиры, около 60–115 м²
> 2-комнатные квартиры: около 24 %
> 3-комнатные квартиры: около 69 %
Концепция использования:
- Квартиры: привлекательные площади для широких целевых групп, доступная среда, возможны балконы
- Коммерческие помещения: гибкое использование под офис, медицинскую практику или небольшую розничную торговлю; площади около 89 м²
- Наружные территории: частичное озеленение, мощение и обустройство парковочных мест; на крышах предусмотрены экстенсивные зелёные кровли
План проекта предусматривает экономически устойчивое смешанное использование с существенной долей коммерческих помещений на первом этаже и преимущественной ориентацией на жилое использование. Таким образом, участок будет преобразован в современный, востребованный на рынке комплекс жилых и коммерческих зданий.
" свежо, преданно, надёжно "
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в области развития проектов, продажи, аренды, управления и технической эксплуатации объектов недвижимости.
Дополнительную информацию и подробности можно найти на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, участок или новый строительный проект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
