Лише 200 €/m²: земельна ділянка для розвитку кварталу

Key facts

Purchase price & costs

About this investment property

Нерухомість розташована в північній частині Шенебека (Ельба), безпосередньо прилягає до історичної території колишнього заводу котлів, на Valentin-Feldmann-Straße.

Земельна ділянка охоплює прибл. 4.040 m² і наразі забудована двома наявними будівлями:

- Будівля 1: колишня офісно-/складська будівля, не використовується

- Будівля 2: порожня офісна будівля

Придбання здійснюється без дозволу на будівництво. Однак основою є архітектурний проєкт, розроблений у 2022 році згідно з § 34 BauGB, який передбачає перебудову наявних будівель у житлове та змішане використання.

Заплановані показники проєкту (архітектурне дослідження 2022):

- Орендована площа (VFL): прибл. 7.093 m²

- Частка комерційних площ: прибл. 21 % від VFL

- Житловий мікс: 1- до 3-кімнатних одиниць, прибл. 60–115 m²

> 2-кімнатні квартири: прибл. 24 %
> 3-кімнатні квартири: прибл. 69 %

Концепція використання:

- Квартири: привабливі площі для широких цільових груп, безбар’єрний доступ, можливі балкони
- Комерційні одиниці: гнучке використання для офісу, практики або дрібнороздрібної торгівлі; розміри площ близько 89 m²
- Зовнішні площі: часткове озеленення, мощення та облаштування місць для паркування авто; покрівельні площі передбачені як екстенсивні зелені дахи

Планування проєкту передбачає економічно життєздатне змішане використання, із солідною часткою комерційних площ на першому поверсі та переважним акцентом на житлове використання. Таким чином ділянку буде трансформовано в сучасний, ринково привабливий комплекс житлово-комерційної забудови.

" свіжо, залучено, надійно "

Künne Immobilien Gruppe є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та до ваших послуг у сферах проєктного розвитку, продажу, оренди, управління та Facility Management.

Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, багатоквартирний чи одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко посередничимо у продажу вашої нерухомості по всій Німеччині.

Location