| Superficie de vida aprox. | 6025 m² |
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| Zona de terreno | 4404 m² |
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| Precio de compra | 1.500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 248,96 €/m² |
| Comisión | 107.100,-- € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble se encuentra en la zona norte de Schönebeck (Elba), directamente colindante con el área histórica de la antigua fábrica de calderas de calefacción, en la Valentin-Feldmann-Straße.
El terreno comprende aprox. 4.040 m² y actualmente cuenta con dos edificios existentes:
- Edificio 1: antiguo edificio de oficinas/almacén, sin uso
- Edificio 2: edificio de oficinas vacío
La adquisición se realiza sin licencia de obra. No obstante, la base es un diseño arquitectónico desarrollado en 2022 conforme al § 34 BauGB, que prevé la transformación de los edificios existentes para uso residencial y mixto.
Datos clave previstos del proyecto (estudio arquitectónico de 2022):
- Superficie alquilable (VFL): aprox. 7.093 m²
- Proporción comercial: aprox. 21 % de la VFL
- Combinación de viviendas: unidades de 1 a 3 habitaciones, aprox. 60–115 m²
> Viviendas de 2 habitaciones: aprox. 24 %
> Viviendas de 3 habitaciones: aprox. 69 %
Concepto de uso:
- Viviendas: tamaños atractivos para amplios grupos destinatarios, accesibilidad facilitada, posibilidad de balcones
- Unidades comerciales: uso flexible para oficinas, consultas o comercio minorista de pequeño formato; superficies de aprox. 89 m²
- Superficies exteriores: zonas parcialmente ajardinadas, pavimentación y creación de plazas de aparcamiento; se prevén cubiertas verdes extensivas en las superficies de las cubiertas
La planificación del proyecto prevé un uso mixto económicamente viable, con una proporción sólida de superficies comerciales en planta baja y un enfoque predominante en el uso residencial. De este modo, el terreno se transforma en un moderno conjunto de edificios residenciales y comerciales con buena salida en el mercado.
" fresco, comprometido, sólido "
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.
Para obtener más información y conocer mejor nuestros servicios, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya se trate de un edificio plurifamiliar o unifamiliar, una vivienda en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor inmobiliario. Comercializamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida, en toda Alemania.
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